Proprietate de excepție, realizată după un proiect individual semnat de arhitect cunoscut, construită in anul 2017, fără compromisuri, cu accent pe calitate, durabilitate și confort real. O proprietate destinată celor care caută spațiu generos, intimitate, siguranță și o construcție solidă, cu arhitectură elegantă și funcționalitate excelentă. Casa are o suprafață desfășurată de 308 mp, la care se adaugă anexă de 20 mp (bucătărie de vară + cameră tehnică) și beci de 20 mp, rezultând 348 mp construiți la care se adauga si o terasa betonata exterioara de 22 mp, pod de 140 mp open-space si teren generos de 718 mp. Construcție extrem de solidă, realizată pe cadre de beton armat, cu fundație adâncă (1,9 m – 2,9 m) ancorată în strat de calcar, proiectată pentru stabilitate structurală ridicată și comportament foarte bun la solicitări seismice. Structura de rezistenta a casei este peste 90–95% din construcțiile rezidențiale obișnuite si a fost facuta luandu-se in calcul ca pe viitor sa se construiasca mai multe etaje. Proprietatea dispune de documentație completă de construcție, incluzând: proiect tehnic integral, planșe detaliate de arhitectură și structură, toate fazele de execuție, precum și fotografii din fiecare etapă a construcției, de la fundație până la finalizare. Toate lucrările au fost realizate conform proiectului, cu respectarea normelor tehnice și structurale. Construcție & structură • proiect arhitectural personalizat • fundație pe cadre din beton ancorate în calcar, nu în pământ • adâncime fundație: 1,9 m și 2,9 m • pereți BCA 40 cm • izolație cu vată bazaltică 10 cm • acoperiș cu țiglă Creaton – Germania (premium) • tâmplărie premium • uși premium • parchet din lemn masiv Compartimentare Parter: • living spațios și luminos 53 mp • zonă de dining • bucătărie separată 24 mp • birou generos sau dormitor 20 mp • dormitor 16.6 mp • baie 5.2 mp • holuri largi și spații de depozitare Etaj: • dormitor matrimonial 20 mp cu dressing 14 mp și baie proprie 9 mp • 2 dormitoare mari de 16 mp • dressing suplimentar 10 mp • baie 6.4 mp • hol generos 10 mp • terasă cu vedere la lac 12 mp Pod: • 140 mp open-space, ideal pentru depozitare sau viitoare amenajări Anexe & facilități • bucătărie de vară separată • cameră tehnică pentru centrală • beci • pod mare • camere de supraveghere • porti automate • sistem de alarma • video interfon • gard înalt pentru intimitate totală • alei și terase betonate • terasa exterioara de 22 mp Instalații & utilități • încălzire cu centrală pe gaz, amplasată separat • plită electrică • toate utilitățile: canalizare, apă, curent, gaze • sisteme de filtrare și siguranță pentru centrală Localizare 📍 Ovidiu – zona DN, cu acces rapid către: • Constanța • Mamaia • autostradă