Vă propunem spre vânzare o vilă impunătoare, situată în cea mai exclusivistă zonă rezidențială de vile din Ovidiu Sud. Cu o structură solidă (S+P+1+M) construită în anul 2004 și o suprafață construită desfășurată de 408 mp (amprentă la sol de 144 mp), această proprietate oferă un spațiu locativ generos de 306 mp utili, completat de terase spațioase și o curte superb configurată. Compartimentare Detaliată pe Niveluri: SUB-SOL: Beci din beton armat (12 mp), uscat și răcoros, ideal pentru cramă sau spațiu de depozitare alimente. PARTER (Zona de zi): Living generos de 32 mp cu ieșire directă pe o terasă de 12 mp. Bucătărie open-space modernă, cu acces către o terasă acoperită de 16 mp (perfectă pentru luat masa în aer liber). Zonă de Dining elegantă pentru familie. 1 Dormitor de parter (ideal pentru oaspeți sau birou). 1 Baie completă cu duș. Hol de acces la beci prevăzut cu pantofar. ETAJ (Zona de odihnă): Dormitor matrimonial impresionant, cu ieșire pe o terasă acoperită de 18 mp. Al doilea dormitor, cu acces la o terasă proprie de 9 mp. Cameră de hobby (poate fi utilizată ca al 3-lea dormitor pe acest nivel). Dressing generos, independent, cu ieșire pe terasa de 18 mp. Baie principală dotată cu cadă cu hidromasaj. Holuri mari care asigură o circulație aerisită. MANSARDĂ (Zona multifuncțională): 2 Dormitoare luminoase. Cameră de hobby suplimentară (spațiu de joacă, fitness sau cinema). Baie funcțională cu duș. Hol generos care oferă o vedere panoramică superbă către Lacul Siutghiol. Curte și Amenajări Exterioare (Teren 473 mp): Proprietatea este inteligent amplasată pe teren, lăsând spații exterioare perfect echilibrate: Curte Față (160 mp): Amenajată complet cu pavaj de calitate superioară, gazon bine întreținut și plante ornamentale. Include un garaj închis pentru mașina dumneavoastră. Curte Spate (169 mp): O oază de liniște și intimitate, amenajată cu pomi ornamentali, gazon și o bucătărie de vară independentă, perfectă pentru grătare și relaxare în sezonul cald. Detalii Tehnice și Finisaje: Vila dispune de finisaje de nivel superior extrem de bine întreținute, oferind noului proprietar avantajul unei structuri solide, gata de mutat, dar cu posibilitatea de personalizare estetică ușoară. Structura pe cadre de beton și compartimentările oferă o izolare termică și fonică excelentă. Toate documentele (cadastru, intabulare, certificat energetic) sunt verificate și pregătite pentru vânzare. Se acceptă plata prin credit bancar.