Vânzare
Case individuale
Județul Ilfov
Otopeni
3 cam
Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Central

Casa Corbeanca | 3 Camere | 5 min. Aeroport Otopeni

Otopeni, Judeţul Ilfov

2 săptămâni în urmă

Agenție
Comision 0%

Casa Corbeanca | 3 Camere | 5 min. Aeroport Otopeni

220.000 €

Otopeni, Judeţul Ilfov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

149 mp

Suprafață teren:

238 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Situată în Corbeanca, pe Strada Margaretei, într-o zonă apreciată pentru liniște, accesibilitate și proximitatea față de natură, această proprietate tip duplex oferă un echilibru foarte bun între confortul unei locuințe moderne și avantajele unei poziționări strategice. Casa se află la aproximativ 5 minute de Aeroportul Internațional Henri Coandă și foarte aproape de pădure, într-un cadru retras, aerisit și ferit de agitația urbană. Proprietatea are o suprafață utilă de aproximativ 149 mp și este dispusă pe parter și etaj, având o compartimentare eficientă și echilibrată. Parterul include zona de living cu acces direct către terasă, bucătăria open space, o baie de serviciu și camera tehnică, spațiul fiind gândit pentru o utilizare practică și confortabilă în viața de zi cu zi. La etaj se află două dormitoare, fiecare beneficiind de propriul walk in dressing și baie proprie, o configurație ideală pentru un cuplu, o familie restrânsă sau pentru 3-4 persoane care își doresc intimitate și confort. Terenul total este de 236 mp, dintre care aproximativ 146 mp reprezintă teren liber, suficient pentru amenajarea unei terase și a unei zone private de relaxare. Proprietatea permite parcarea mai multor mașini atât în curte, cât și în fața casei, un avantaj important pentru utilizarea rezidențială sau pentru exploatarea în regim hotelier. Dincolo de componenta rezidențială, proprietatea are un potențial investițional foarte bun, în special datorită poziționării în proximitatea aeroportului și a accesului rapid către Therme București. În zonă există un deficit real de unități moderne de cazare, iar proprietatea a fost deja discutată cu o companie specializată în administrarea de unități în regim hotelier, existând interes concret pentru preluarea și operarea acesteia după mobilare. Conform estimărilor primite, proprietatea ar putea genera în jur de 900 lei/noapte chiar și într-un scenariu conservator, ceea ce poate conduce la un randament foarte atractiv raportat la investiția inițială. Proprietatea este deținută pe societate comercială și este purtătoare de TVA. În cazul unei achiziții realizate pe firmă, prețul proprietății este de 210.000 EUR + TVA, existând astfel posibilitatea optimizării fiscale pentru companiile eligibile. Pentru achiziția realizată de către persoană fizică, prețul este de 220.000 EUR, TVA inclus. Proprietatea se tranzacționează cu comision 0% pentru cumpărător.

Citește mai mult Citește mai puțin

Parțial mobilat Grădină Curte Centrală proprie