Direct de la propietar, fără comisioane, deschis la negociere pentru ofertele potentialilor clienți, cu adevarat interesati, cadastru si carte funciara la zi, vă ofer o casă construită în 2006, pe o suprafață totala de 560 mp teren, cu suprafața de 280 mp utili, suprafața construită la sol de 186 mp, este situată in zona centrală Otopeni, pe colț, vecini doar in dreapta si spatele casei, strada asfaltată, lată, cu circulație în ambele sensuri, racordată la toate utilitățile, fibră optică, supraveghere video, alarmă, senzori de fum, poartă automată. La 400 m de primărie, piață, grădinițe, centre medicale, sediu politie in apropiere, magazine, restaurante etc.. In zona se afla: la 800 m Calea Bucurestilor-DN1, in curând stație de metrou, Lidl, Mega Image, Primăria Otopeni, McDonald's, Liceul Teoretic Ioan Petrus, World Class Otopeni, zona comerciala Băneasa, Liceul Anna de Noailles, conexiuni transport alternativ multiple, se preconizeaza ca noua linie de metrou catre aeroportul Henry Coandă, sa se finalizeze in 2029, cu stația IIC Brătianu, la 800m de locuință. Vila se compune din: - Parter, renovat in Ianuarie a.c., suprafața utila de 142,24 mp., hol, living, dining, bucătărie open space,un grup sanitar, spațiu tehnic cu două centrale pe gaz noi, montate in 2022, terasă. Această casă mai include un apartament cu intrare separată, living, dormitor spațios, hol, bucătărie generoasă, cămară, grup sanitar, suprafața totală de 68 mp utili. - Mansarda, suprafața utila de 142,24 mp., hol, patru dormitoare, două dressinguri, două bai. Exterior: Gradina; Garaj ( spațiu comercial actualmente ); Anexa Toata suprafața din curte, in afară de grădinițele cu flori si pomi fructiferi, este betonata iar deasupra, montate dale Semelrock, gros. 4 cm - Foișor in curte 4 m x 2.50 m ANEXA ( actualmente spațiu comercial ): - Garaj, cu suprafața construita la sol de 44 mp., suprafața utila de 35,67 mp, cu instalație încălzire ( centrala pe gaze ), contoar separat, grup sanitar, cu intrare din strada pentru cel puțin două autoturisme. Construcția si Dotările Casei, Materiale si Izolare: Casa este construita pe fundație din beton armat, cu pereți din cărămidă Porotherm de 40 cm si un termosistem de 10 cm pentru o izolare termica eficientă. Acoperiș: Acoperișul este realizat din grinzi si căpriori de lemn, izolat cu vată minerală și acoperit cu tabla zincata de 0,5 mm. Interior: Compartimentările interioare sunt din cărămidă Porotherm, iar pereții sunt tencuiți integral. Tâmplăria include geamuri termopan Deceunik. Instalații: Instalația de apa rece-calda si încălzire este realizata cu alimentare prin două centrale Wiesman 32 kw, montate in 2022, instalația electrica, putere totala 6 kw, trifazic, casa se poate încălzi doar cu o centrala, a doua ca rezerva sau printr-un bypass intre cele doua centrale in condiții de ger extrem. În camera tehnica se afla si un put de 24 metri adâncime. Aceasta casa este mai mult decât o simpla locuință, oferă intimitate, liniște, priveliște, sigurantă, compartimentată in așa fel, să poată locui cel puțin două familii, este pretabilă si ca afacere, grădiniță, clinică medicală, after school, închiriere, birouri, activități diverse. Este un spațiu confortabil, dotat cu toate facilitățile necesare pentru a susține un stil de viață linistit și comod, și nu în ultimul rând, o afacere pentru dumneavoastră chiar la locatie. Pentru mai multe detalii, foto, vizionare, pot fi contactat telefonic, la ore rezonabile, mulțumesc, Valentin!