Va prezentam spre vanzare o casa moderna cu 6 camere + living si dining, gradina amenajata si terasa, situata pe Str. Facliei, cu o panorama frumoasa. Aceasta proprietate este ideala pentru o familie care cauta confort, spatiu bine organizat si intimitate intr-o zona linistita, cu acces rapid catre principalele puncte de interes din oras. Strada privata ofera siguranta si exclusivitate, iar proximitatea fata de Aquapark Nymphea, scoli, gradinite, zona centrala si parcuri face ca locuinta sa fie perfecta pentru un stil de viata echilibrat. Specificatii tehnice: Tip proprietate: casa individuala P+E Suprafata utila: 198 mp Suprafata construita desfasurata: 250 mp Teren: 500 mp Compartimentare: living cu semineu si dining (34.75 mp), bucatarie separata, birou, o baie cu dus la parter. Etaj intermediar cu un dressing si o camera de oaspeti. Etaj superior cu 3 dormitoare, fiecare cu balcon si panorama spre oras. 2 bai, dintre care un dormitor cu baie proprie. Doua terase, cea din lateral de o suprafata de 8.90 mp, si cealalta cu bucatarie de vara, si zona de BBQ, de 20 mp. Gradina amenajata cu gazon, arbori maturi, sistem de irigatie cu foraj de mare adancime. An constructie: 2009 (finalizare 2010) Incalzire: centrala pe gaz, calorifere. Dotari: complet mobilata si utilata, usi si parchet din lemn masiv, pardoseala din travertin, glafuri din marmura interior/exterior. Electrocasnice: combina frigorifica, cuptor electric Franke, plita pe gaz, masina de spalat vase, masina de spalat haine (optional). Alte facilitati: curent trifazic, acces pod pentru depozitare. Locuri de parcare disponibile in: garajul de 16 mp, curtea interioara cu poarta automatizata, si in fata casei. Front stradal: 21,5 ml Stare juridica: fara probleme Ultima renovare: poarta garaj noua, fatada refacuta Avantaje competitive: Locatie premium, pe o strada privata, cu acces rapid spre centrul orasului si zonele verzi din imprejurimi. Constructie solida, din caramida, finisaje premium si materiale naturale de calitate. Spatiu exterior complet amenajat, ideal pentru relaxare si activitati in aer liber. Priveliste panoramica spre oras din fiecare dormitor. Avantaje zona: aproape de Manastirea Sfanta Cruce, 13 min pe jos de Aquapark Nymphea si Bazinul Olimpic Ioan Alexandrescu, Parcul I.C Bratianu, Parcul Silvas, scoli (Scoala Generala "Oltea Doamna"), gradinite, restaurante (Rivo), etc. Proprietatea are un potential excelent pentru locuire imediata sau pentru investitie, fiind potrivita si pentru inchiriere pe termen lung catre familii sau profesionisti care cauta confort si intimitate intr-o zona rezidentiala apreciata. Certificat de Performanta Energetica: Clasa B. Pentru mai multe informatii sau o vizionare, va stam la dispozitie.