5 luni în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
Oportunitate 2 case | Teren 827 mp | Iosia - visavis PRIMA ARENA
295.000 €
Central, Oradea
Descriere casă
Sesizează o problemă
Oportunitate de Investitie: Proprietate Mixta (2 Case + Teren 827 mp) - Str. Octavian Goga
Comision 0% pentru cumparator.
Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita prin prisma versatilitatii si a amplasamentului strategic, situata pe strada Octavian Goga, intr-o zona cu dinamica imobiliara ridicata, direct vizavi de noul cartier Prima Arena.
Proprietatea este compusa din doua corpuri de cladire independente, complet modernizate, oferind solutia ideala pentru cei care doresc sa combine locuinta cu o activitate comerciala sau sa genereze venituri duble din inchiriere.
Caracteristici teren si localizare
• Suprafata teren: 827 mp (adancime cca. 66 ml)
• Front stradal: 12.5 ml
• Pozitionare: Strada cu vad comercial excelent, acces rapid catre centrul orasului si punctele de interes majore.
• Parcare: Acces auto in curte pentru 3 masini si locuri de parcare publice gratuite in fata imobilului.
Corp 1 – Ideal Business / Birouri (Suprafata Construita 96 mp)
Casa C1 este amplasata la strada, beneficiaza de vizibilitate crescuta din partea traficului pietonal cat si auto, fiind exact vis-a-vis de noul Cartier PRIMA Arena.
Dispune de o suprafata de aproximativ 80mp utili, constructia fiind mix caramida +vaiog, izolata, acoperis din tigla, incalzire pe calorifere, cu centrala pe gaz.
Acest corp de cladire se preteaza pentru locuit dar reprezinta in special o oportunitate excelenta pentru spatiu comercial/birouri/business fiind in vecinatatea intregului cartier PRIMA ARENA.
• Constructie solida, complet renovata si modernizata, cu instalatii termice si electrice schimbate integral.
• Configuratie: Antreu, living generos, 2 dormitoare (sau birouri), bucatarie, debara/spalatorie.
• Stare: Se vinde mobilata si utilata conform fotografiilor.
Destinatii recomandate: Cabinete medicale, clinica veterinara, birouri notariale/avocatura, salon de infrumusetare sau agentie comerciala, profitand de vizibilitatea stradala directa.
Corp 2 – Rezidential Modern (Suprafata Construita 160 mp)
Corpul C2 reprezinta o constructie solida, cu o suprafata utila de aproximativ 125mp, fiind dispusa pe 3 nivele: demisol+parter+mansarda.
Corpul C2 este pretabil pentru locuire permanenta cat si inchiriere tip Booking / Air b'n'b deoarece dispune de o curte generoasa cu iarba verde, fiind ferita de traficul auto, zgomot, sau deranj. Pe terenul corpului C2 se regaseste si un garaj de depozitare pe structura usoara, iar spatiul verde ofera intimitate si loc de relaxare. Atat corpul C1 cat si corpul C2 sunt incalzite cu calorifere, cu centrala pe gaz, care este situata in spatiul tehnic.
• Constructie din caramida (an 2001), regim de inaltime D+P+M, oferind un confort sporit pentru locuire.
• Demisol: Spatiu tehnic uscat, pretabil pentru sala de fitness, gaming room sau home cinema. Suprafata totala utila demisol: 46,80mp.
• Parter: Living tip open-space cu bucatarie, antreu, baie principala. Suprafata totala utila parter: baie(10,39mp), living(23mp), bucatarie (16,10mp).
• Mansarda: 3 dormitoare, balcon si baie de serviciu. Suprafata totala utila mansarda: dormitor 1 (16,10mp), dormitor 2 (11,73mp), dormitor 3 (7,80mp), balcon (5,62mp), baia de serviciu (2,5mp).
Dotari:Incalzire cu centrala proprie pe gaz, tamplarie termopan, complet racordata la toate utilitatile (apa, canal, curent, gaz).
Avantaje competitive pentru cumparator
• Potential de Dezvoltare: Zona este in plina expansiune datorita proiectelor rezidentiale adiacente (Prima Arena), ceea ce asigura cresterea valorii activului in timp.
• Eficienta Financiara: Configuratia permite utilizarea mixta (locuinta proprie intr-un corp si business/inchiriere in celalalt), optimizand astfel amortizarea investitiei.
• Gata de Utilizare: Ambele imobile sunt intr-o stare tehnica si estetica foarte buna, fiind locuibile sau utilizabile imediat fara investitii suplimentare majore.
Detalii suplimentare
• Toate actele sunt in regula, disponibilitate imediata.
• Se vinde mobilat si utilat.
Cod: #AC
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Grădină
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Detalii casă
ID anunț: 2542757
Actualizat în: 14 Aprilie 2026
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
230 mp
Suprafață utilă totală:
230 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
827 mp
Front stradal:
12.380000114441 m
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
PVC
Ușă intrare
Parchet
PVC
Metal
Uși interior
PVC
Celulare
Izolații termice
Exterior
Interior
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
TV
Cuptor microunde
Hotă
Alte spații utile
Pivniță
Spațiu depozitare
Dressing
WC Serviciu
Anexe
Facilități imobil
Curte
Grădină
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Abatorului
Mijloace transport
aprox.
820
m
Statie Decebal
Mijloace transport
aprox.
837
m
Aviatorilor
Mijloace transport
aprox.
912
m
Biserica Emanuel
Mijloace transport
aprox.
949
m
Școală
Universitatea Oradea
Învățământ
aprox.
332
m
Partenie Cosma
Învățământ
aprox.
457
m
Scoala Sportiva
Învățământ
aprox.
476
m
Liceul Teologic Baptist Emanuel
Învățământ
aprox.
1046
m
Recreere
Teren sportiv
Recreere
aprox.
230
m
Auchan
Supermarket/Mall
aprox.
513
m
Tatoo Cafe
Restaurante
aprox.
1058
m
ERA Shopping Park
Supermarket/Mall
aprox.
1096
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Oradea
- Case individuale de vânzare în Dealuri Oradea
- Case individuale de vânzare în Oncea
- Case individuale de vânzare în Episcopia Bihorului
- Case individuale de vânzare în Nufărul
- Case individuale de vânzare în Ultracentral
- Case individuale de vânzare în Cantemir
- Case individuale de vânzare în Calea Aradului
- Case individuale de vânzare în Calea Clujului
- Case individuale de vânzare în Gării
- Case individuale de vânzare în Iorga
