O proprietate rara, gandita fara compromisuri, dedicata unui stil de viata premium. Aceasta casa impresioneaza prin volumetrie, calitatea executiei si atentia la detalii, fiind ideala pentru o familie care cauta liniste, spatiu si eficienta, la doar cateva minute de Bucuresti. Constructie & Calitate : Proprietatea se remarca printr-o constructie solida, realizata pe structura din beton armat in cadre si zidarie Ytong de 30 cm, rezultand pereti cu o grosime totala de aproximativ 60 cm. Intreaga casa este atent anvelopata, pentru un nivel ridicat de confort si eficienta energetica pe termen lung. Izolatia exterioara este realizata cu 15–20 cm polistiren, fundatia este protejata cu 10 cm polistiren extrudat, iar intradosurile sunt izolate cu 20 cm vata bazaltica. Suprafetele vitrate generoase sunt realizate cu tamplarie Gealan S9000, bagheta calda ceramica si standard antiefractie SC3, oferind lumina naturala din plin, siguranta sporita si un aspect contemporan, elegant. Confort & Tehnologie : Confortul este sustinut de solutii tehnice moderne, atent alese. Incalzirea in pardoseala Rehau este prezenta in intreaga casa fiind alimentata de o centrala termica pe gaz. Calitatea aerului este asigurata de un sistem de ventilatie cu recuperare de caldura Novingair, cu unitati individuale in fiecare camera (8 unitati), care mentine un ambient sanatos si o temperatura echilibrata pe tot parcursul anului. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Teren & Exterior : Casa este amplasata pe un teren generos de 667 mp + aproximativ 600 mp suplimentari in utilizare, oferind intimitate, spatiu verde si o organizare atenta a zonei exterioare. Curtea este amenajata elegant, cu gazon, flori si pomi ornamentali, completata de un sistem automat de irigare, alei pietonale bine definite si 3 locuri de parcare. Infrastructura este discret integrata, cu solutii eficiente pentru gestionarea apei si utilitati disponibile la limita proprietatii, contribuind la un stil de viata confortabil, bine organizat si lipsit de compromisuri. Compartimentare Inteligenta : -Parter : Spatiu aerisit, luminos si extrem de bine organizat, cu living impresionant pe dubla inaltime, bucatarie separata, grup sanitar si camera tehnica. Parterul include un birou cu baie proprie si acces separat, ideal pentru activitati profesionale sau zona de oaspeti, precum si o terasa acoperita, perfecta pentru relaxare. -Etaj : Zona de noapte este dedicata intimitatii si confortului, oferind un dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie si balcon, alaturi de doua dormitoare secundare, o baie si un hol generos care asigura o circulatie fluenta intre spatii. Aceasta proprietate din Magurele este o alegere premium pentru cei care apreciaza constructia solida, tehnologia moderna si un ambient elegant, intr-o zona linistita, dar excelent conectata. O casa completa, gandita pentru un stil de viata rafinat, unde confortul, siguranta si estetica se intalnesc natural. Comision 0!