Vă propunem spre vânzare o proprietate completă, situată în zona Jilava, ideală pentru două familii sau pentru cei care își doresc spațiu generos și compartimentare eficientă.
Imobilul este compus din două corpuri de casă unite printr-un hol de legătură, oferind atât independență, cât și funcționalitate.
Suprafață și teren:
Suprafață utilă totală: 154 mp (exclusiv pivniță)
Teren: 1.140 mp
Pivniță înaltă: 17,89 mp
Compartimentare detaliată:
Corp 1 (față) – aproximativ 68,88 mp utili:
Cameră: 13,13 mp
Cameră: 13,82 mp
Cameră: 12,05 mp
Bucătărie: 16,2 mp
Cămară: 1,26 mp
Baie: 3,87 mp
Hol: 8,55 mp
Corp 2 (spate) – aproximativ 48,88 mp utili:
Cameră: 18 mp
Cameră: 17,82 mp
Baie: 7,60 mp
Hol: 5,46 mp
Terasă:
Suprafață: aproximativ 13 mp
Orientată către piscină
Amenajată ca bucătărie de vară, ideală pentru relaxare și gătit în aer liber, cu vizibilitate directă către zona de agrement
Exterior și anexe:
Piscină îngropată cu liner special, adâncime 1,8 m
Solar spațios
Magazie mare cu fundație turnată
Curte generoasă, cu posibilitate de parcare pentru minim 2 autoturisme și spațiu suplimentar pentru diverse activități
Structură și construcție:
Corp față: construit de la zero în 2007
Fundație: 70 cm în sol + 80 cm suprateran
Corp spate: la bază construcție din 1975 (bolțari de beton), refăcută complet în 2007
Subzidire fundații
Placă de beton turnată
Consolidare integrală pentru standarde moderne
Ambele corpuri beneficiază de:
Tâmplărie termopan de calitate
Izolație exterioară cu polistiren EPS 80 de 10 cm
Izolație la bază cu polistiren extrudat de 5 cm
Dotări:
Centrală termică în condensare Ariston – 27 kW
Instalații sanitare din cupru
4 aparate aer condiționat (12.000 BTU)
Curent monofazat (aprox. 8 kW putere absorbite cu posibilitate ridicare putere)
Localizare și acces:
Parc Jilava: aproximativ 3–4 minute de mers pe jos
Școala nr. 1 Jilava: aproximativ 2–3 minute de mers pe jos
Mega Image (format mare), farmacie și facilități comerciale: 5–6 minute de mers pe jos
Acces rapid către București:
Zona Dedeman Giurgiului: aproximativ 8–12 minute cu mașina
Transport STB: aproximativ 25 minute până în oraș
Alte beneficii:
Proprietatea se vinde parțial mobilată și utilată
Podul este pregătit pentru supraetajare, existând posibilitatea extinderii până la aproximativ 280 mp utili
Avantaj major:
Această proprietate este ideală pentru două familii, oferind separare clară între spații, dar și posibilitatea de a locui aproape unii de alții. Fiecare corp are propria funcționalitate, ceea ce o face potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție.