360 IMOBILIARE pune în vânzare o vilă superbă în Giarmata Preț: 460.000 € Se acceptă schimb cu apartament în oraș + diferență Detalii generale Suprafață utilă totală: 340 mp Terasă acoperită: 36 mp Teren: 1.600 mp Regim de înălțime: Parter Construcții: două case individuale în aceeași curte – ideale pentru două familii An construcție: Casa principală: 2017 Casa secundară: 2022 Proprietate deosebită, modernă și complet utilată O locuință elegantă, cu toate facilitățile necesare pentru confort, relaxare și independență energetică totală. CONSTRUCȚIA PRINCIPALĂ (Parter – 5 camere) Hol de acces Living generos cu bucătărie open-space 3 dormitoare matrimoniale, fiecare cu baie proprie și geamuri mari cu ieșire directă spre terasă și piscină Baie suplimentară Cameră tehnică Debara Terasă acoperită de 30 mp CONSTRUCȚIA SECUNDARĂ (Parter – 4 camere) 4 camere, fiecare cu baie proprie Spațiu ideal pentru a doua familie sau pentru închiriere în regim hotelier (Booking / Airbnb) Anexă pentru depozitare SPAȚIU EXTERIOR Piscină cu apă sărată, încălzită (8x4 m, adâncime 1,40 m) Grădină amenajată cu arbori ornamentali, flori și gazon Sistem automat de irigație Foraj de apă propriu Bucătărie de vară complet utilată: baie, zonă de dining, grătar din cărămidă, plită pe lemne, plită electrică, frigider, chiuvetă Parcare amenajată pentru 6 autoturisme DOTĂRI ȘI FINISAJE Construcție din cărămidă Porotherm cu izolație premium (polistiren, vată bazaltică, spumă poliuretanică) Proprietate autonomă energetic: panouri fotovoltaice 24 kW + 15 kW stocare (prosumator) Încălzire prin pardoseală, pompă de căldură și centrală pe gaz Ferestre PVC tripan, uși celulare, parchet din lemn masiv 8 aparate de aer condiționat 10 televizoare Smart Bucătărie complet utilată: frigider, cuptor, plită cu inducție, hotă, cuptor cu microunde, mașină de spălat AVANTAJE Două construcții independente – perfecte pentru două familii sau locuință + investiție Proprietate complet autonomă energetic Finisaje moderne și materiale de calitate superioară Piscină încălzită, curte amenajată și spațiu generos Locație liniștită, cu acces rapid către Timișoara Preț: 460.000 € Se acceptă schimb cu apartament în oraș + diferență Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactați: Vlad Daniel –