6 luni în urmă
16
- Agenție
- Comision 0%
Pensiune Eforie Nord 17 camere plus spatiu comercial
540.000 €
Eforie Nord, Judeţul Constanţa
Descriere casă
Sesizează o problemă
Oportunitate de Investiție: Imobil P+2E cu Funcțiune Mixtă – Eforie Nord
Afacere la Cheie: Spațiu Comercial Independent și Pensiune Modernă
Vă prezentăm o proprietate strategică situată în Eforie Nord, configurată pe un regim de înălțime Parter + 2 Etaje. Acest imobil se distinge prin versatilitatea sa, oferind un echilibru rar între exploatarea comercială directă și segmentul de cazare turistică premium.
Arhitectură și Compartimentare Strategică
Structura imobilului a fost proiectată pentru a separa fluxurile de activitate, maximizând astfel potențialul fiecărui metru pătrat:
PARTER – Nucleu Comercial Independent:
Întreg parterul este dedicat unui spațiu comercial generos dotat cu terasă. Această unitate beneficiază de vizibilitate maximă și acces facil, fiind destinația ideală pentru un bar, cafenea, bistro sau punct de retail. Reprezintă un activ strategic ce poate genera venituri pasive separat de restul unității.
ETAJUL 1 – Zonă de Cazare:
Găzduiește camere spațioase, finisate modern, fiecare beneficiind de baie proprie și climatizare individuală (aer condiționat), pregătite să primească oaspeți în condiții de confort absolut.
ETAJUL 2 – Facilități și Relaxare:
La ultimul nivel regăsim continuarea zonei de cazare, dar și sala de mese amenajată, oferind turiștilor un spațiu de socializare retras, cu o perspectivă deosebită asupra zonei, ferit de zgomotul parterului comercial.
Detalii Tehnice și Capacitate
Capacitate totală: 17 camere cu băi proprii, dotate complet.
Unitate Premium: Include un apartament de protocol de aprox. 100 mp (2 camere), ideal pentru rezidența administratorului sau închiriere în regim VIP.
Construcție: Structură solidă din BCA pe cadre de beton, garantând durabilitate și izolare fonică/termică superioară.
Echipare: Centrală proprie pe gaze (operabilitate 12 luni/an), mobilier și electrocasnice de înaltă calitate, aflate în stare excelentă.
Localizare de Excepție
Proprietatea este poziționată strategic în Eforie Nord, la o distanță mica de plajă. Locația combină accesul facil către principalele atracții și restaurante cu liniștea necesară unei unități de cazare de top.
Avantaje Competitive pentru Investitori
Sursă Dublă de Venit: Exploatarea spațiului comercial de la parter + activitatea de cazare la etaje.
Eficiență Operațională: Afacere „la cheie”, cu istoric de închiriere și preluare imediată a portofoliului de clienți.
Costuri Zero la Achiziție: Comision 0% pentru cumpărător.
Suport Financiar: Oferim consultanță dedicată și analiză gratuită a dosarului prin parteneriatele noastre cu brokeri de credite și instituții bancare.
Acest imobil reprezintă o investiție matură, ideală pentru cei care doresc să combine antreprenoriatul comercial cu cel turistic într-o structură P+2E solidă și profitabilă.
Sunteți pregătit să vizionați această proprietate?
📞 Contactați-ne acum pentru detalii suplimentare sau programări!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Zonă de litoral
Detalii casă
ID anunț: 1890669
Actualizat în: 27 Martie 2026
Nr. camere:
17
Suprafață utilă:
600 mp
Suprafață utilă totală:
600 mp
Nr. băi:
16
Suprafață teren:
510 mp
Front stradal:
25.530000686646 m
An construcție:
2008
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Mochetă
Parchet
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Aragaz
Frigider
Hotă
Mașină de spălat
Mașină spălat vase
TV
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Acoperiș
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Cablu
Aragaz / Plită
Frigider
Mașină de spălat rufe
Mașină de spălat vase
TV
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Cablu
Wireless
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Gara Eforie Nord
Mijloace transport
aprox.
1833
m
Gara Eforie Nord
Mijloace transport
aprox.
1833
m
Școală
Scoala Eforie Nord
Învățământ
aprox.
861
m
Scoala Gimnaziala nr. 1 Eforie Nord
Învățământ
aprox.
872
m
Recreere
Restaurant Amalia
Restaurante
aprox.
200
m
Parc
Recreere
aprox.
453
m
Market Robidel
Supermarket/Mall
aprox.
1089
m
City Market
Supermarket/Mall
aprox.
1265
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Eforie Nord
- Case individuale de vânzare în Constanța
- Case individuale de vânzare în Valu lui Traian
- Case individuale de vânzare în Ovidiu
- Case individuale de vânzare în Cumpăna
- Case individuale de vânzare în Năvodari
- Case individuale de vânzare în Lumina
- Case individuale de vânzare în Agigea
- Case individuale de vânzare în Mamaia-Sat
- Case individuale de vânzare în Mamaia
- Case individuale de vânzare în Eforie Sud
- Case individuale de vânzare în Costinești
