**Oportunitate unica**: casa moderna cu 1004 mp teren + teren suplimentar de 1000 mp, in cea mai cautata zona din jurul Brasovului - inima Cristianului, intre strazile Mihai Eminescu si Tudor Vladimirescu **Comision 0% pentru cumparator** Descopera aceasta proprietate deosebita, o locuinta spatioasa, eleganta si primitoare, ideala pentru cei care isi doresc un stil de viata confortabil intr-un mediu linistit. Cu un design modern si o organizare functionala, aceasta casa ofera camere generoase, pline de lumina naturala, fiecare detaliu fiind gandit pentru a asigura confortul si rafinamentul dorit. Pozitionata excelent, locuinta se remarca prin amenajarea sa cu bun gust si prin dotarile complete, fiind gata sa devina caminul perfect pentru tine si familia ta. Un avantaj considerabil il reprezinta faptul ca proprietatea este acum disponibila in doua variante: 1. **Casa + teren de 1004 mp** - ideala pentru locuit 2. **Teren intravilan de 1000 mp** - cu acces separat la strada Tudor Vladimirescu, perfect pentru o constructie noua sau investitie imobiliara Terenul de 1000 mp va fi complet delimitat, se afla in continuarea terenului casei si beneficiaza de acces la a doua strada, avand o deschidere de aproximativ 16 metri liniari, ceea ce permite construirea unei alte locuinte. Detalii financiare: * **Casa + teren 1004 mp**: **335.000 Euro** * **Teren 1000 mp**: **100.000 Euro** * Comision agentie: 0% * Onorariu notarial si taxe OCPI: in sarcina cumparatorului * Impozit pe venitul generat de vanzare: in sarcina vanzatorului * Se accepta plata prin credit Detalii tehnice: * Adresa imobil: Strada Mihai Eminescu nr. 50A * Dispunere: Parter + Mansarda * Suprafata utila: 181 mp * Suprafata desfasurata totala: 234 mp * Suprafata construita la sol (Amprenta): 125 mp * Suprafata totala teren (in total): 2004 mp * Terase: 2 * An constructie: 2005 Alte specificatii: * Drum asfaltat * Terasa in curte * Incalzire: centrala termica * Imobilul se vinde complet mobilat si utilat Detalii juridice: Agentia imobiliara RE/MAX Champions Brasov a verificat urmatoarele documente: * Extrasele de carte funciara ale casei si terenului * Titlu de proprietate * Plan imobil * Certificat Energetic In urma verificarilor juridice efectuate, va informam ca imobilul este in regula din punct de vedere juridic si este liber de sarcini. RE/MAX Champions Brasov garanteaza ca imobilul este conform cu legislatia in vigoare si ca nu exista impedimente legale in ceea ce priveste achizitionarea acestuia, indiferent de sursa fondurilor cumparatorului (finantare bancara sau plata integrala din surse proprii). Pentru a intelege mai bine proprietatea, te invit sa parcurgi turul virtual interactiv disponibil, din confortul casei tale. Cu drag, Elena Bot RE/MAX Champions Brasov