Va propunem spre vanzare casa individuala cu 4 camere pe parter moderna, luminoasa si eficient compartimentata, amplasata intr-o zona rezidentiala linistita din Cristian, la doar 10-15 minute de Brasov. Proprietatea imbina perfect confortul, functionalitatea si estetica, fiind ideala pentru o familie care cauta liniste, spatiu si acces rapid la oras. Localizare si accesibilitate: Zona aerisita si linistita, cu acces rapid la DN73 si autostrada A3 Infrastructura completa: drum in perspectiva de asfaltare, iluminat public existent, utilitati racordate (apa, gaz, curent, canalizare, internet fibra optica) Aproape de scoli, gradinite, magazine, supermarket-uri si statii de transport in comun 15 minute pana in Centrul Civic si Centrul Istoric Brasov, cu acces facil spre Coresi Shopping Resort si AFI Mall Caracteristici generale Regim inaltime: Parter Suprafata utila: 145mp Teren total: 560 mp (aprox. 400 mp curte libera); Compartimentare(suprafata construita 172mp): Camera de zi (living): 29,30 m?, pardoseala parchet, spatiu mare si luminos, cu zona de dining. Bucatarie: 14,38 m?, pardoseala gresie, cu acces direct catre living. Camara: 5,44 m?, utila pentru depozitare alimente. Hol: 27,76 m?, spatiu central de distributie. Dormitor 1: 16,00 m?, pardoseala parchet. Dormitor 2: 14,65 m?, pardoseala parchet. Dormitor 3: 18,16 m?, pardoseala parchet. Baie 1: 8,56 m?, pardoseala gresie, include cada. Baie 2: 5,50 m?, pardoseala gresie, mai compacta. Alte detalii constructive: Intrarea se face pe partea de jos a planului (zona sudica), cu trepte de acces. Livingul are acces direct catre exterior (probabil terasa). Circulatia interioara este foarte bine gandita, cu un hol central care leaga toate camerele. Spatiile sunt bine proportionate, potrivite pentru o locuinta de familie cu 3 dormitoare. Constructie si finisaje premium Zidarie din caramida termobloc (35 cm) Izolatie polistiren de 10 cm, densitate mare Acoperis cu tigla metalica gri antracit Tamplarie tripan cu 3 foi de sticla (7 camere) - culoare gri antracit Incalzire in pardoseala pe toata suprafata utila Curte si exterior: Curte libera de aprox 400 mp, complet imprejmuita Gard din placi de beton si tabla gri antracit - design modern Videointerfon/poarta acces electrica automatizata Aleile si parcarea pavate cu dale Spatiu verde pregatit pentru gazon rulou si sistem de irigatii Posibilitate foisor, gratar, piscina sau loc de joaca Facilitati si utilitati Apa, gaz, curent, canalizare, internet fibra optica Pregatire pentru sistem de supraveghere video si alarma Contoare individuale Posibilitate montaj panouri solare sau pompa de caldura Certificat energetic clasa A Avantaje: Locatie excelenta, aproape de Brasov Constructie solida si finisaje de calitate superioara Curte generoasa si compartimentare inteligenta Posibilitati multiple de amenajare Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati! Compartimentarea este urmatoarea: Camera de zi (living): 29,30 m?, pardoseala parchet, spatiu mare si luminos, cu zona de dining. Bucatarie: 14,38 m?, pardoseala gresie, cu acces direct catre living. Camara: 5,44 m?, utila pentru depozitare alimente. Hol: 27,76 m?, spatiu central de distributie. Dormitor 1: 16,00 m?, pardoseala parchet. Dormitor 2: 14,65 m?, pardoseala parchet. Dormitor 3: 18,16 m?, pardoseala parchet. Baie 1: 8,56 m?, pardoseala gresie, include cada. Baie 2: 5,50 m?, pardoseala gresie, mai compacta. Alte detalii constructive: Intrarea se face pe partea de jos a planului (zona sudica), cu trepte de acces. Livingul are acces direct catre exterior (probabil terasa). Circulatia interioara este foarte bine gandita, cu un hol central care leaga toate camerele. Spatiile sunt bine proportionate, potrivite pentru o locuinta de familie cu 3 dormitoare. Casa se preda finalizata, la cheie si curtea complet amenajata cu pavaj, gazon si pomi ornamentali! Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati! Pret 260.000 Euro + TVA neg. Comision 0%.