*Calitate, Experiență, Integritate: Alegerea Profesioniștilor* ~ Vânzare Casă/Vilă cu Spațiu Comercial - Constanța, zona Coiciu, Str. Dorului (colț cu Barbu Ștefănescu Delavrancea) ~ ~ Suprafață totală construită desfășurată: 757 mp | Teren: 441 mp | Spațiu Comercial | 2 Corpuri de clădire | Garaj 3 locuri ~ # Localizare excelentă - Zona Coiciu, pe colțul străzilor Dorului și Barbu Ștefănescu Delavrancea, într-un cartier liniștit, dar cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului Constanța. # Descriere proprietate: Proprietatea este formată din două corpuri de clădire independente, cu destinații rezidențiale și comerciale: o Corp Principal (S+P+2E+Pod Mansardat) - 582 mp suprafața desfășurată: o Subsol: spații tehnice, cameră centrală termică, spații de depozitare; o Parter: spațiu comercial cu acces separat; o Etaj 1: apartament cu 3 camere - living, 2 dormitoare, bucătărie, 2 băi, 3 balcoane; o Etaj 2: apartament cu 3 camere - living, 2 dormitoare, bucătărie, 2 băi, 3 balcoane; o Mansardă: living spațios, baie, bucătărie, terasă generoasă; o Construit în 1995, din BCA, bine întreținut, ideal atât pentru locuință multifamilială, cât și pentru investiție (închiriere spații locative + comerciale). o Corp secundar (P+Pod circulabil) - construit în 2016: o Compoziție: bucătărie, baie, spațiu de depozitare, garaj cu 3 locuri; o Placă turnată, pod circulabil, pregătit structural pentru extindere cu încă 2 etaje. #Alte informații: o Teren de 441 mp, proprietate privată, cu deschidere pe două străzi; o Materiale de construcție: BCA integral; o Spațiile sunt decomandate, luminoase și bine compartimentate. # Ideal pentru: locuință multifamilială, sediu firmă + locuință, clinica medicală + locuință, investiție imobiliară (multiple unități de închiriat) # Posibilitate de dezmembrare cadastrală: Se poate separa corpul principal de restul proprietății, rezultând o unitate independentă (cu regim de înălțime S+P+2E+Pod Mansardat) pe un teren de aproximativ 200 mp, cu deschidere directă pe strada Barbu Ștefănescu Delavrancea. Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați! | Echipa The Future Home - Real Estate | "The future is with us"