Excelenta prin experienta! Vila de lux situata in zona Trocadero din Constanta, o zona rezidentiala cautata, ofera un spatiu generos si finisaje de inalta calitate, fiind ideala atat pentru locuinta, cat si pentru diverse activitati comerciale sau birouri. Caracteristici Principale: Localizare: Zona Trocadero, Constanta, o locatie premium. Suprafata teren: 369 mp, cu o deschidere de 11.67 ml. Suprafata construita: 609 mp. Suprafata utila: 516 mp. Amprenta la sol: 165 mp. Curte: Curte individuala, 369 mp (250 mp teren proprietate si 119 mp teren in folosinta), curte libera de 204 mp. Compartimentare: 14 camere, inclusiv 6 dormitoare, 5 bai, 3 bucatarii si 4 balcoane. Detalii Constructive si Finisaje: An constructie: 2005, renovata in 2018. Structura: Caramida Porotherm, caramida, beton armat, BCA si piatra naturala, asigurand durabilitate si izolare termica superioara. Acoperis: Tigla, oferind un aspect estetic placut si protectie eficienta. Izolatie termica: Exterioara, contribuind la eficienta energetica a cladirii. Finisaje interioare: Pereti: Faianta, vopsea lavabila si tapet, oferind un aspect modern si elegant. Podele: Parchet si gresie, combinand estetica cu functionalitatea. Plansee: Beton si beton armat, asigurand stabilitate si rezistenta. Ferestre: Termopan PVC si lemn, oferind izolare termica si fonica superioara. Bucatarii: Mobilate si inchise, ideale pentru gatit si servirea mesei. Incalzire: Centrala termica proprie, asigurand confort termic pe tot parcursul anului. Mobilier: Complet mobilata, cu mobilier de lux, gata de locuit sau utilizat imediat. Dotari suplimentare: Calorifere. Avantaje: Spatiu generos: Ideala pentru familii numeroase sau pentru desfasurarea de activitati comerciale ample. Finisaje de lux: Materiale de calitate superioara si atentie la detalii. Locatie premium: Zona Trocadero este una dintre cele mai cautate din Constanta. Flexibilitate: Proprietatea este pretabila pentru locuinta, birouri sau spatiu comercial. Terenul este in suprafata totala de 369 mp compus din doua loturi (250 mp drept de proprietate prin conventie si 119 mp drept de proprietate dobandit prin lege -domeniul privat al Muncipiului Constanta). Curte individuala: Ofera intimitate si spatiu exterior generoasa. Pretabilitate: Locuinta: Ideala pentru o familie numeroasa care apreciaza spatiul si confortul. Birouri: Perfecta pentru sedii de firme, cabinete medicale sau birouri de avocatura. Spatiu comercial: Potrivita pentru diverse activitati comerciale, cum ar fi clinici, centre de infrumusetare sau magazine de prezentare. ID intern: TET Aceasta vila reprezinta o oportunitate unica de a achizitiona o proprietate de lux intr-o zona de prestigiu din Constanta, oferind multiple posibilitati de utilizare.