Va propunem spre achizitie, in exclusivitate, o proprietate speciala, situata in Cluj-Napoca, strada Plevnei. Acest imobil a fost construit pentru a oferi functionalitate si versatilitate, cu scopul de a desfasura activitati economice si de a locui totodata, avand o legatura permanenta cu business-ul si salvand timp. Se poate folosi si doar in scop rezidential, fiind potrivita pentru a locui 2 familii sau se poate inchiria o parte din constructie, generand astfel un venit constant. Pe un teren de 1027 mp sunt edificate 2 corpuri de cladire. C1-constructie pe 3 niveluri, S+P+M, cu o amprenta la sol de 144 mp, P- suprafata utila de 115 mp, folosita in scop comercial, compartimentata astfel: showroom, sala de sedinte, 2 birouri, baie, hol, 2 intrari. Subsolul si mansarda sunt folosite in scop rezidential. Subsolul este compus din hol, camera tehnica si camera folosita ca spalatorie/ uscatorie/depozitare/fitness si are ferestre pentru aerisire. Apartamentul este compus din: living, 2 dormitoare, bucatarie deschisa, baie, 2 balcoane si o terasa de 15 mp cu pergola retractabila. Pardoseala este din stejar masiv, la fel si treptele scarii interioare. Toate ferestrele au rulouri/jaluzele exterioare actionate electric. C2-constructie pe 2 niveluri, P+Er, cu o amprenta la sol de 110 mp, P-suprafata utila de 90 mp, folosit ca depozit in prezent, Er-compus din 2 birouri si 2 terase. Corpurile comunica intre ele prin interior si au si acces separat prin exterior. Curtea este pavata in proportie de 70% (pavajul este de o calitate superiora, montat pe placa de beton), oferind 10 locuri de parcare; pe aproximativ 300 mp teren s-a pastrat o zona verde unde este creat un loc de relaxare, un spatiu special pentru animalele de companie, o casuta de gradina dotata cu apa, curent trifazic, WC de serviciu. Caracteristici tehnice: fundatie de beton, zidarie de caramida, plansee de beton, sarpanta din lemn, acoperis din tigla, izolatie pereti exteriori cu vata minerala si partial polistiren extrudat, izolatie acoperis cu spuma poliuretanica. Certificat eficienta energetica clasa A. Acest imobil are mai multe destinatii, poate functiona ca atare mixt business si rezidential sau pensiune, gradinita, birouri. Proprietar este o persoana juridica, se adauga TVA la pretul afisat pentru persoane fizice, pentru persoane juridice se aplica taxare inversa (fara a se plati TVA). Pret negociabil. Va invit sa vedeti aceasta proprietate, fotografiile nu pot surprinde calitatea finisajelor si functionalitatea.