2 săptămâni în urmă
20
- Agenție
Imobil multifunctional cu vizibilitate excelenta in zona Semicentrala
590.000 €
+ TVA
Semicentral, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Koncept Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala cu potential investitional ridicat, situata in zona Semicentrala din Cluj-Napoca, foarte aproape de Parcul Feroviarilor, cu acces facil catre centrul orasului si viitorul Rivus Mall. Imobilul beneficiaza de o pozitionare excelenta pe strada principala, cu front stradal generos de 16 metri, oferind vizibilitate sporita si accesibilitate usoara, atat pietonala, cat si auto, inclusiv prin mijloacele de transport in comun aflate in proximitate. Regimul de inaltime este S+P+1+M, iar orientarea mixta, predominant Est-Sud, asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei. Proprietatea are o suprafata utila de 311 mp si este amplasata pe un teren de 154 mp, fiind construita pe structura solida din beton armat si caramida. Compartimentarea este eficienta si functionala, adaptata anterior pentru activitati de birouri. La nivelul de subsol se afla o camera tehnica spatioasa, potrivita pentru depozitare sau zona tehnica. Parterul include zona de receptie, patru camere, un grup sanitar, un oficiu si casa scarii. Etajul dispune de cinci camere, grup sanitar, oficiu, hol si doua balcoane ce insumeaza aproximativ 12 mp. Mansarda completeaza proprietatea cu cinci camere, grupuri sanitare, hol, oficiu si un balcon de aproximativ 4 mp. Sistemul de incalzire este asigurat prin centrala termica pe gaz si calorifere, iar confortul este completat de aer conditionat in fiecare camera. Imobilul a fost renovat in anul 2020, fatada si acoperisul fiind in stare foarte buna, iar proprietatea se preda libera, nemobilata, pregatita pentru utilizare imediata. Aceasta casa se diferentiaza prin pozitia strategica semicentrala, vizibilitatea excelenta datorata amplasarii pe strada principala, compartimentarea versatila usor adaptabila pentru birouri, servicii tertiare sau regim hotelier, structura solida, spatiile generoase pe fiecare nivel si un pret competitiv raportat la zona si suprafata. Proprietatea este recomandata atat pentru desfasurarea de activitati de birouri, clinici, servicii sau sedii de firma, cat si pentru investitori interesati de reconversie in regim hotelier sau inchiriere, beneficiind de un potential investitional solid datorita amplasarii si flexibilitatii functionale. Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau pentru a afla oferta noastra completa va stam la dispozitie telefonic, prin e-mail sau la sediul agentiei noastre, pe str. Aviator Badescu, nr. 19, Cluj-Napoca.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Beci
Detalii casă
ID anunț: 3398111
Actualizat în: 05 Februarie 2026
Nr. camere:
15
Suprafață utilă:
311 mp
Suprafață utilă totală:
311 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
154 mp
Front stradal:
16 m
An construcție:
2002
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Mochetă
Ușă intrare
Metal
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Sticlă
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Diverse
Scară interioară
Senzor de fum
Sistem de alarmă
Alte spații utile
Pivniță
Spațiu depozitare
WC Serviciu
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Grupul Scolar CFR Est
Mijloace transport
aprox.
311
m
Statia Grupul Scolar CFR, Linia 26
Mijloace transport
aprox.
319
m
Statia Paris, Linia 23,41,50,52, 1
Mijloace transport
aprox.
334
m
Paris
Mijloace transport
aprox.
352
m
Școală
Grăd.Căsuţa poveştilor1
Învățământ
aprox.
191
m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir" Facultatea de Drept Cluj Napoca (en)
Învățământ
aprox.
404
m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
Învățământ
aprox.
488
m
Grăd.Bambi
Învățământ
aprox.
495
m
Recreere
Parcul Feroviarilor
Recreere
aprox.
45
m
Restaurant Pensiune Junior
Restaurante
aprox.
330
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
605
m
Magazin alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
905
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Semicentral
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
