1 lună în urmă
20
- Agenție
BLITZ EXCLUSIV - Casa multifunctionala, 380 mp utili, zona Vivo
550.000 €
Mănăştur, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
BLITZ va propune spre vanzare in EXCLUSIVITATE o proprietate individuala aparte, situată într-o zonă strategică din aria metropolitana Cluj, în spatele viitorului Spital Regional, la limita pădurii de pini, beneficiind de intimitate si priveliști panoramice spectaculoase.
Proprietatea este gândită multifuncțional, fiind potrivită atât pentru o familie numeroasă, cât și pentru activități comerciale sau investiționale (pensiune urbană, azil de bătrâni, clinică, sediu firmă, activități educaționale sau corporate).
- Suprafață utilă: 380 mp
- Teren: 525 mp
- Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj + terasă circulabilă
- Poziționare unică: la limita pădurii, fără construcții în față
FUNCTIONALITATE dovedită – ideal pentru familie numeroasa sau business
DEMISOL:
– 136 mp utili dispune de un open space 67 mp, perfect pentru sală de activități, recreere, conferințe, hobby sau spațiu comun
- Zonă primire oaspeți
- 2 băi
- Spații de depozitare
Ideal pentru activități de grup, zone comune sau facilități dedicate unui business.
PARTER – 114 mp ofera acces dublu si deci utilizare independentă
Dispune de 2 intrări separate, permițând amenajarea unui apartament complet independent de aprox. 60 mp utili, format din:
- 2 camere distincte
- Bucătărie
- Baie
- Dressing
Soluție excelentă ca si apartament de oaspeti sau: cazare separată (administrator, personal) ; birou / cabinet; închiriere independentă
ETAJ – 131 mp utili
- 5 dormitoare
- 3 băi
- Dormitor matrimonial de 36 mp, cu baie proprie – ideal atât pentru uz rezidențial, cât și pentru cameră premium într-o pensiune sau centru rezidențial.
Compartimentare optimă pentru: familie numeroasă; cazare multiplă; camere individuale pentru rezidenți / clienți
ATU MAJOR: panoramă + natură
- Priveliște panoramică deschisă, fără obstacole
- Poziționare la marginea pădurii de pini, aer curat și intimitate
- Terasă superioară circulabilă, perfectă pentru relaxare, sau zone comune pentru clienți
DOTARI TEHINICE care susțin utilizarea intensivă:
- Centrală proprie, boiler, pompe
- Gaz, canalizare, curent trifazic 380V
- Internet fibră optică, Wi-Fi și TV în fiecare cameră
- Sistem complet de securitate + supraveghere video
- Sistem multimedia profesional cu amplificare de semnal
- Aer condiționat inverter (demisol și living)
- Tablouri electrice separate pe fiecare zonă
- Sistem fotovoltaic 8 kW + baterie 10 kW – prosumator activ
- Posibilitate încărcare mașină electrică
EXTERIOR funcțional:
- Curte pavată cu 5–7 locuri de parcare
- Grădină amenajată, irigație cu apă pluvială
- Foișor 15 mp + zonă grătar
BONUS: Spațiu tehnic exterior din beton 20 mp (atelier / depozit)
O proprietate rară pe piață, cu suprafețe mari, compartimentare flexibilă și poziționare excepțională, care se adaptează ușor unei familii extinse, unui proiect de tip pensiune / azil / centru rezidențial, sau unui business cu activitate mixtă!
Cod ofertă / ID BLITZ: P165328
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Curte
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 3636011
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Nr. camere:
10
Suprafață utilă:
380 mp
Suprafață utilă totală:
380 mp
Nr. băi:
7
Suprafață teren:
525 mp
An construcție:
2021
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Mobilat
Parțial mobilat
Diverse
Scară interioară
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Amenajare străzi
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Metro Nord S
Mijloace transport
aprox.
898
m
Metro Nord N
Mijloace transport
aprox.
917
m
VIVO!
Mijloace transport
aprox.
1139
m
Oncos S
Mijloace transport
aprox.
1195
m
Recreere
Best Western Plus Fusion Hotel
Restaurante
aprox.
745
m
Metro
Supermarket/Mall
aprox.
892
m
Parc
Recreere
aprox.
969
m
VIVO!
Supermarket/Mall
aprox.
1199
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Gruia
