Casa Finisata | 193Mp cu Terasa Panoramica 65Mp | Parcare | Cart. Tineretului

Agentia Integra Imobiliare are placerea de a recomanda spre vanzare, aceasta unitate locativa tip duplex, ideala pentru locuire moderna intr-un cartier rezidential in plina dezvoltare din Cluj-Napoca. Situata intr-un cartier linistit, cu priveliste panoramica asupra orasului si in imediata apropiere a Parcului Tineretului, proprietatea face parte dintr-un ansamblu exclusivist de locuinte noi, cu acces facil la mijloacele de transport in comun si toate facilitatile urbane. Suprafata utila: 193 mp Teren total: 285 mp (teren liber cca. 200 mp) Orientare: Est-Sud-Nord Regim de inaltime: Demisol + Parter + Etaj + Terasa circulabila rooftop Parcari: 2 locuri exterioare, in curte Compartimentare inteligenta: • Demisol: • Camera hobby (posibilitate living + bucatarie – toate utilitatile trase) • Hol • Baie complet echipata • Spatiu tehnic generos cu centrala, conexiuni pentru masina de spalat si uscator • Parter: • Living open-space cu bucatarie (35 mp) • Dormitor • Baie • Doua holuri • Etaj: • Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si balcon cu vedere panoramica • Dormitor secundar cu balcon • Baie principala • Hol • Terasa rooftop: • Doua terase circulabile, una cu vedere spectaculoasa asupra orasului Dotari si finisaje de top: • Incalzire in pardoseala TECE in toata casa • Centrala termica individuala pe gaz • Boiler 200L, pompa de apa, vas de expansiune • Tencuiala interioara/exterioara cu ghidaje • Termosistem STO – EPS 100, 15 cm • Zidarie din caramida ceramica cu goluri verticale, 25 cm • Tamplarie PVC Rehau Synego, sticla tripan, montaj profesional cu benzi anticondens • Balustrade sticla laminata + securizata (8.8.2), prindere pe sina aluminiu • Glafuri granit – inclusiv pe terase • Finisaje interioare premium: plasa fibra de sticla, 2 straturi glet Knauf • Iluminat ambiental pe fatada + 205 puncte de iluminat/prize in toata unitatea • Gard cu soclu beton + structura metalica, pavaj premium • Terasa rooftop termo- si hidroizolata, cu proba de inundare efectuata • Racorduri la toate utilitatile: apa, canalizare, curent, gaz • Strada asfaltata, cu trotuare • Suprafata reflectata in autorizatia de construire si CF Vanzare de pe persoana fizica – NU se aplica TVA CF individual. Pret negociabil ⸻ ID intern: P4540 Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati. Echipa Integra Imobiliare.