Duplex 186mp utili, panorama deosebita, zona Auchan Iris

Vă propunem spre vânzare o unitate locativă modernă din duplex, situată în Cluj-Napoca, în imediata apropiere de Auchan Iris. Proprietatea beneficiază de o amplasare excelentă – într-o zonă liniștită, ușor accesibilă, la doar 10 minute de centrul orașului și foarte aproape de mijloace de transport, magazine și alte facilități urbane. Cu o suprafață utilă generoasă de 186 mp, o suprafață construită de 220 mp și un teren de 252 mp, această locuință este ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și priveliști spectaculoase asupra orașului. Compartimentare inteligentă pe 3 niveluri: Demisol: spațiu tehnic (25 mp), cămară pentru alimente, cameră hobby (27 mp) cu acces direct în grădină – ideală pentru relaxare sau activități recreative Parter: living spațios cu bucătărie și zonă de dining, acces direct pe terasă cu panoramă superbă asupra orașului, un dormitor/birou și baie Etaj: dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing, două dormitoare suplimentare, baie și terasă Construcția este realizată la standarde NZEB (consum de energie aproape zero), oferind eficiență energetică ridicată și costuri reduse de întreținere. Imobilul dispune de placă de beton peste etaj și un pod înalt, care poate fi amenajat ulterior în funcție de nevoile viitorului proprietar. Dotări și beneficii: Încălzire în pardoseală Predare la stadiul de semifinisat Toate utilitățile trase pe poziție Amenajări exterioare finalizate Loc de parcare în curte Această proprietate îmbină perfect liniștea unei zone rezidențiale cu avantajele proximității față de oraș, fiind o alegere excelentă pentru cei care caută un cămin modern, spațios și bine poziționat. ID extern: P153997