0% Comision ! Proprietar, persoana fizica, vand casa 6 camere , 3 bai , design contemporain interior/exterior pe 3 nivele in cartier privat TERRA GRADENS Cluj Napoca , Ultrafinisata , Mobilata si Utilata la cheie ,Piscina exterioara supraterana 7 x 3 metri , CF fara mentiuni , Fara Ipoteca , se accepta si plata cu credit , NU se adauga TVA ! Pretul nu este negociabil , el fiind deja redus Casa este noua cu suprafata construita de 301 mp pe un teren de 544 mp cu front la strada de 16,7 ml + parcare acoperita de 22 mp + terasa acoperita de 23mp + balcon matrimonial de 12 mp cu balustrade din sticla securizata laminata dubla . Doua terase necirculabile de 100 mp si 20 mp cu posibilitate de amenajare . Spatiu de depozitare de aproximativ 10 mp . Face parte din un cartier privat in stil american , administrat pe baza de regulament intern , cu toate utilitatile facute ( strazi asfaltate , iluminat cartier LED , trotuare , bariera acces , apa, gaz , curent , fibra optica , administrare privata ) cu parc . Zona este extrem de linistita , la o distanta considerabila de strada principala . Proprietatea se afla pe o strada infundata , la capatul acesteia , fara trafic auto ferita de zgomot . Este localizata in zona de nord a orasului Cluj Napoca la o distanta de 5 km de hipermarketul Auchan Iris ( 5 min cu auto ) , 7 km pana la Sensul Giratoriu Marasti ( 10 min cu auto ) 9 km pana la Iulius Mall ( 15 min cu auto ) . Se vinde ultrafinisata , mobilata si utilata cu detalii cum ar fi 3 usi culisante mari REHAU pentru acces terasa si balcon , incalzire in pardoseala toata casa cu 6 zone controlabile de pe telefon cu posibilitate de programare de la distanta . Centrala pe gaz De Dietrich MCR-P 34/39 MI PLUS A+ , cu putere de 34 kw incalzire ( la un necesar calculat de ingineri de 28 kw) si 39 kw apa calda . Instalatia electrica pe 3 nivele individuale cu tablou electric pe fiecare nivel , instalatia sanitara pe nivele cu distribuitoare . Scara interioara placata cu lemn si balustrada din sticla securizata . Sistem de supraveghere video interior si exterior cu aplicatie pe telefon , sistem de alarma cu senzori de efractie si senzori de fum ( in toata casa ) cu alertare pe telefon . Retea de internet + tv pe 3 nivele cu 3 routere , prize de tv+net in fiecare camera inclusiv pe terasa ( stativ pentru tv montat ) si balcon . Sistem de iluminat exterior casa si parcare acoperita LED cu senzori crepusculari pentru maxim de confort si eficienta energetica . Curtea este amenajata cu gazon , sistem de irigatie smart cu aplicatie pe telefon , tuia ( 30 buc ) cu inaltime de 2,5 m . Terasa exterioara acoperita de la parter este cu acces din bucatarie si din living , prin usi culisante finisata cu gresie Marazzi , utilata cu mobilier de exterior . Planurile proprietatii la cerere prin e-mail .