Oportunitate în Iris, zona RIVUS: Casă Individuală 236 mp utili, 350 mp teren!

BLITZ vă prezIntă intr-una dintre zonele cu cea mai accelerată dezvoltare din Cluj-Napoca, în cartierul Iris, la doar câteva minute de viitorul proiect Rivus, o casă individuală ce oferă spațiu generos, compartimentare eficientă și posibilitatea de a fi finisată exact după preferințele viitorului proprietar, Proprietatea este edificată pe un teren de 350 mp și dispune de o suprafață utilă de 236 mp, fiind construită din cărămidă și acoperită cu țiglă. Se predă la stadiul de roșu, oferind libertatea alegerii finisajelor și amenajărilor interioare. Regimul de înălțime este S + P + E + P, cu următoarea compartimentare: - SUBSOL: garaj, dressing și 2 încăperi ce pot fi utilizate ca spații de depozitare, hobby room, sală de fitness sau birou; - PARTER: living generos, bucătărie, debara și baie; - ETAJ: 2 dormitoare generoase, dressing și baie; - POD: spațiu suplimentar pentru depozitare. Un avantaj important al proprietății îl reprezintă încadrarea terenului într-o zonă unde conform regulamentului PUG, se permite o structură funcțională mixtă, incluzând activități administrative, de administrarea afacerilor și activități terțiare, ceea ce conferă proprietății un potențial foarte bun pentru amenajarea unui birou, cabinet, firmă sau sediu de afacere, în funcție de activitatea desfășurată și de condițiile de autorizare. Astfel, datorită poziționării, vizibilității și încadrării urbanistice, proprietatea poate reprezenta o soluție interesantă nu doar pentru utilizare rezidențială, ci și pentru desfășurarea unei activități profesionale sau administrative. Casa beneficiază de toate utilitățile și este amplasată într-o zonă cu acces facil către centrul orașului, centre comerciale, instituții de învățământ și principalele puncte de interes. O proprietate cu suprafață generoasă, flexibilitate de amenajare și un potențial deosebit datorită încadrării urbanistice și dezvoltării accelerate a zonei Iris. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție! Cod ofertă / ID BLITZ: P175813