2 luni în urmă
11
- Agenție
Oportunitate de investiție! Casă de vanzare, cu 8 camere, 382 mp, zona Gruia
930.000 €
Gruia, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Vă propunem spre vanzare o casă solidă din cărămidă, amplasată într-o zonă premium din Gruia, cu acces facil și compartimentare versatilă, ideală pentru locuință multifamilială, business sau investiție.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 382 mp
Regim de înălțime: demisol + Parter + Etaj + Mansardă
Teren generos, ideal pentru amenajare în scop rezidențial sau comercial
Compartimentare și oportunități de investiție:
Demisol (ideal pentru spațiu comercial, depozitare sau parcare privată):
Garaj de 62 mp pentru 2 mașini – poate fi transformat în service auto, depozit sau spațiu comercial
Pivniță – spațiu de depozitare generos
Parter (perfect pentru birouri, cabinete medicale, afterschool sau co-working space):
2 căi de acces independente – potrivit pentru a împărți spațiul în două unități distincte
Hol spațios de 40 mp – poate fi transformat în recepție sau sală de așteptare
Living de 29 mp – potrivit pentru zonă de conferințe, birouri open-space
Bucătărie de 19,8 mp + cămară (2 mp) – posibilitate de transformare în spațiu de catering sau bucătărie comună
Cameră tehnică (10,9 mp) – perfectă pentru arhivă, server room sau spațiu de depozitare
Două băi (4,8 mp și 2,7 mp)
Etaj (ideal pentru spații de birouri, apartamente închiriabile sau locuință multifamilială):
4 dormitoare spațioase: 23,1 mp, 17,8 mp, 17,8 mp și 16,7 mp – pot fi convertite în birouri private sau apartamente individuale
Hol de 12,1 mp + 3 balcoane
Mansardă (potențial enorm pentru apartamente în regim hotelier, Airbnb sau coworking space):
Hol de 25,6 mp – poate fi folosit ca zonă comună
2 camere mari (23,6 mp și 25 mp) – ideale pentru apartamente închiriabile
Spălătorie (11,7 mp) – se poate transforma în baie suplimentară
2 balcoane cu vedere panoramică
De ce este această proprietate o oportunitate unică?
Poziție excelentă, aproape de centrul orașului, într-o zonă liniștită și bine cotată
Ideală pentru cabinete medicale, clinici private, birouri notariale, spații de coworking, grădiniță sau afterschool
Pentru mai multe detalii, informatii sau chiar pentru programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati.
ID extern: P149137
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 3321967
Actualizat în: 31 Martie 2026
Nr. camere:
8
Suprafață utilă:
382 mp
Suprafață utilă totală:
382 mp
Nr. băi:
5
Suprafață teren:
461 mp
An construcție:
2001
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Diverse
Telecomandă poartă garaj
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Vanatorului
Mijloace transport
aprox.
129
m
Statia Vanatorului, Linia 38
Mijloace transport
aprox.
133
m
Baia Mare
Mijloace transport
aprox.
171
m
Statia Baia Mare, Linia 38
Mijloace transport
aprox.
181
m
Școală
Grăd.Bambi str.5
Învățământ
aprox.
200
m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Învățământ
aprox.
218
m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
Învățământ
aprox.
218
m
Liceul Teologic Emanuel
Învățământ
aprox.
231
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
133
m
Vila Lupsa
Restaurante
aprox.
297
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
654
m
Magazin alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
1003
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Bună Ziua
