Vânzare
Case individuale
Județul Cluj
Cluj-Napoca
Gruia
4+ cam
Casă individuală cu 4 camere cu Teren 834 Mp în Gruia

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp

Gruia, Cluj-Napoca

3 săptămâni în urmă

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 1

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 2

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 3

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 4

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 5

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 6

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 7

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 8

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 9

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 10

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp - 11

Agenție
Comision 0%

Casă de vânzare în cartierul Gruia – 140 mp utili și teren de 834 mp

470.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

140 mp

Suprafață teren:

834 mp

Descriere casă

Vă propunem spre vânzare o casă solidă, situată într-o zonă liniștită din cartierul Gruia. Proprietatea a fost construită inițial în 1978 și a trecut printr-un proces de renovare completă (interior în 2011, exterior în 2012), fiind refăcută până la cărămidă, inclusiv instalațiile electrice, de apă și canalizare. Compartimentare: • Parter înalt: 4 camere și o baie. Accesul către podul înalt (care oferă posibilitatea de mansardare pentru spațiu suplimentar) se face din camera centralei. • Demisol (cu ieșire directă în grădină): Bucătărie, hol și încă o încăpere. Întreaga suprafață a demisolului beneficiază de încălzire în pardoseală, nivelul fiind înălțat prin săparea pardoselii vechi și refacerea straturilor de izolație. Detalii tehnice și finisaje: • Structură și izolație: Pereți izolați exterior (polistiren de 5 cm și 10 cm). Pereții dinspre deal sunt protejați cu folie bituminoasă și dublați cu BCA. Tavanele de la parter sunt izolate cu vată minerală (10 cm). • Acoperiș: Refăcut integral în 2011 cu tablă Ruukki de calitate superioară. • Încălzire: Centrală termică Weishaupt în condensare. • Materiale: Parchet din lemn masiv (ciereș asiatic), uși din lemn masiv (stejar la parter, brad la demisol) și gresie de proveniență spaniolă. • Curte și utilități: Pavaj Klinker german (rezistență foarte mare), gard din bolțari de beton și fier forjat (2021) cu poartă pregătită pentru automatizare. Trotuar din piatră naturală Resido. Grădina și anexele: • Teren total: 836 mp, o suprafață generoasă ce include o zonă de grill cu un cuptor de pâine tradițional (construit din lut și șamotă). • Garaj: Izolat exterior, cu ușă automatizată. Sub garaj este amenajat un beci hidroizolat, dotat cu pompă pentru evacuarea apei. • Sistem pluvial: Hidroizolație cu țeavă de colectare în jurul casei și bazin de retenție (apa colectată este refolosită, eliminând taxele pentru apa pluvială). Casa este o variantă ideală pentru cei care caută o locuință cu teren mare într-o zonă consacrată a Clujului, cu o infrastructură tehnică bine pusă la punct.

Citește mai mult Citește mai puțin

Mobilat Calorifere Centrală proprie Bine întreținut (Bună)