5 luni în urmă
16
- Agenție
Pret redus doar in decembrie - Casa individuala ultrafinisata in Cartierul Gruia
449.500 €
Gruia, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Profita de reducerea de 19000 euro valabila doar in luna decembrie 2025!
Va propunem spre vanzare o casa individuala complet renovata in anul 2025, situata intr-una dintre cele mai cautate si exclusiviste zone ale Clujului – Cartierul Gruia.
Proprietatea se afla in imediata apropiere a Facultatii de Litere, Spitalului de Pediatrie 2, a scolilor Horea si Racovita si a parcului Cetatuie, gara si autogara fiind de asemenea in apropiere.
Detalii tehnice si suprafete:
- suprafata teren: 200 mp;
- suprafata utila: 97 mp;
- suprafata pod mansardabil: ~80 mp (posibilitate de amenajare);
- suprafata pivnita: 15 mp (inaltime 1.75 m, pereti din piatra);
- an renovare: 2025 (renovare totala);
- constructie din caramida, izolata exterior cu vata bazaltica 15 cm, pod izolat.
Compartimentare:
- hol generos;
- 3 dormitoare spatioase;
- 2 bai moderne, complet utilate;
- bucatarie mobilata si utilata cu electrocasnice de ultima generatie.
Dotari si finisaje:
- finisaje premium, mobilier si electrocasnice moderne;
- incalzire in pardoseala, centrala termica pe gaz;
- semineu electric elegant;
- rulouri electrice la geamuri;
- sistem audio integrat in fiecare camera;
- utilitati complete: apa, gaz, canalizare, curent, internet, cablu TV.
Curte si exterior:
- curte pavata cu piatra naturala, marginile amenajate cu plante ornamentale;
- doua locuri de parcare acoperite;
- terasa amenajata cu foisor, ideala pentru relaxare;
- acoperis din tabla, pod mansardat, cu posibilitate de extindere.
Avantaje locatie:
- zona centrala, linistita, exclusivista, la doar cateva minute de centrul orasului;
- acces facil spre zona de birouri si sedii corporate din centrul Clujului si spre parcul logistic Tetarom (Taietura Turcului);
- pozitie excelenta si pentru investitii in inchiriere premium (Airbnb, Booking, chirii pe termen lung pentru profesionisti).
Suprafata de teren reprezentand curtea (105 mp) detine CF separat, in prezent este proprietatea statului, proprietarul deruleaza actiuni in vederea achizitionarii acestuia.
Pentru vizionare video accesati link-urile:
https://
/shorts/gtHl_6EStuU
https://
/shorts/MsbJnnJI6FU
https://
/shorts/BB78YckjvhI
https://
/shorts/wksny7fpnVA
Aceasta proprietate este ideala pentru o familie cu venituri stabile care doreste o locuinta moderna si confortabila in apropierea centrului orasului, dar si pentru investitori care cauta o locatie de prestigiu, cu potential excelent de inchiriere.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Curte
Aer condiționat
Centrală proprie
Beci
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț: 2164683
Actualizat în: 30 Martie 2026
Nr. camere:
3
Suprafață utilă:
97 mp
Suprafață utilă totală:
97 mp
Nr. băi:
2
Suprafață teren:
200 mp
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Tapet
Podele
Parchet
Gresie
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Lemn
PVC
Ușă intrare
Parchet
Metal
Lemn
PVC
Uși interior
Celulare
Lemn
PVC
Stare interior
Stare bună
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
Aluminiu
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Diverse
Șemineu
Facilități imobil
Curte
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Internet
Fibră optică
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Mijloace transport
Arena CFR Nord
Mijloace transport
aprox.
11
m
Stadionul CFR
Mijloace transport
aprox.
42
m
Statia Arena CFR, Linia 37
Mijloace transport
aprox.
57
m
Stadionul CFR
Mijloace transport
aprox.
57
m
Școală
Grăd.Bambi str.5
Învățământ
aprox.
164
m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
Învățământ
aprox.
237
m
Liceul Teologic Emanuel
Învățământ
aprox.
251
m
Cresa si Gradinita Heidi
Învățământ
aprox.
360
m
Recreere
CFR 1907 Cluj
Recreere
aprox.
126
m
La Doi Pasi
Supermarket/Mall
aprox.
473
m
Vila Lupsa
Restaurante
aprox.
623
m
Magazin alimentar
Supermarket/Mall
aprox.
896
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Grigorescu
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Între Lacuri
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Mărăști
- Case individuale de vânzare în Bulgaria
- Case individuale de vânzare în Plopilor
