Casă individuală de vânzare – Gruia, Cluj-Napoca

Gruia, Cluj-Napoca

5 zile în urmă

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 1

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 2

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 3

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 4

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 5

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 6

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 7

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 8

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 9

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 10

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 11

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 12

Casă individuală cu 3 camere cu Canalizare în Gruia - 13

Agenție

Casă individuală de vânzare – Gruia, Cluj-Napoca

215.000 €

Gruia, Cluj-Napoca

Nr. camere:

Suprafață utilă:

74 mp

Suprafață teren:

172 mp

Front stradal:

29 m

Nr. niveluri:

Descriere

Raportează anunț

Casă individuală de vânzare – Gruia, Cluj-Napoca

Agenția Reform vă oferă spre vânzare o casă individuală cu potențial excelent, amplasată într-una dintre cele mai căutate și liniștite zone ale Clujului – cartierul Gruia. Proprietatea este ideală atât pentru locuință, cât și ca investiție, beneficiind de un teren generos, compartimentare funcțională și multiple spații de extindere. Detalii generale: Tip proprietate: Casă individuală Amplasare: Cluj-Napoca, cartier Gruia An construcție: 1972 Suprafață teren: 172 mp Suprafață construită: 92,40 mp Suprafață utilă: 73,50 mp Fațadă stradală: 22,8 m + 6,2 m Compartimentare: Decomandată Camere: 3 (living + 2 dormitoare generoase) Bucătărie: 1 funcțională Baie: 1 Spații de depozitare: 2 cămări Garaj: Construcție solidă (pereți din piatră, acoperiș din beton) Subsol: 7 mp Pod: Spațios, pe întreaga suprafață a casei Hol: Primitor și bine delimitat Construcție și finisaje: Structură: Cărămidă, acoperiș din lemn și țiglă metalică Pardoseli: Parchet din lemn masiv în camere, gresie în zonele umede Pereți: Zugrăveli clasice + faianță în baie și bucătărie Tâmplărie: Uși din lemn, ferestre PVC cu geam termopan și lemn Utilități și dotări: Apă-canal: Sistem funcțional (canalizarea necesită verificare) Electricitate: Complet funcțională Încălzire: Centrală termică pe gaz + radiatoare din fontă Avantaje cheie: Zonă centrală și liniștită, cu acces facil la toate facilitățile orașului Certificat energetic: Clasa B Clădire sigură din punct de vedere seismic Nu este pe lista monumentelor istorice – se pot face renovări sau extinderi Locuințe joase în jur, trafic redus, aer curat Ideală pentru: Familii – Locație excelentă pentru viața de zi cu zi, aproape de școli, magazine, parcuri Profesioniști – Acces rapid spre centru și liniște după program Investitori – Posibilitate de recompartimentare (ex: garaj transformat în bucătărie, cămară în baie suplimentară), zonă cu cerere mare Preț de vânzare: 215.000 € – negociabil

Citește mai mult Citește mai puțin

ID anunț: 4317065 Actualizat în: 29 Iulie 2025

Nr. camere: 3

Suprafață utilă: 74 mp

Suprafață utilă totală: 74 mp

Nr. băi: 1

Suprafață teren: 172 mp

Front stradal: 29 m

Regim înălțime: P+1E