Vila individuală de vânzare – Grigorescu, Cluj-Napoca | Teren 450 mp | Curte 370 mp | Potențial rezidențial sau comercial JURJA IMOBILIARE propune spre vânzare o vilă individuală situată în cartierul Grigorescu, într-o zonă de case, cu acces facil la punctele de interes ale orașului. Proprietatea oferă atât funcționalitate pentru locuire, cât și un foarte bun potențial pentru activități comerciale/servicii sau birou. Caracteristici imobil Suprafață utilă: 70 mp Suprafață construită: 80 mp Suprafață teren: 450 mp Curte individuală liberă: 370 mp Compartimentare: 3 camere / 2 dormitoare, bucătărie închisă, baie Regim de înălțime: parter An construcție: 1920 Mobilare: stil clasic Dotări Acoperiș din țiglă Centrala termică Calorifere Ferestre din lemn Parchet și gresie Zugrăveli lavabile Curte individuală împrejmuită WC și anexă exterioară Destinații posibile Locuință Birou Sediu firmă Activități comerciale / servicii Locuință + birou Informație urbanistică importantă (conform certificatului de informare) Pe teren nu se poate construi în prezent direct, întrucât zona necesită aprobarea în prealabil a unui P.U.Z. de regenerare urbană. Pentru obținerea unei autorizații de construire trebuie parcurse următoarele etape: Întocmire P.U.Z. Depunere și aprobare în Consiliul Local Abia ulterior se poate solicita autorizația de construire Construirea unei locuințe / extinderi / edificii noi nu este permisă în prezent fără P.U.Z. Terenul se poate vinde / tranzacționa fără restricții. Avantaje ale proprietății Zonă căutată, rezidențială Curte mare, proprietate individuală Casă funcțională, locuibilă imediat Potențial excelent de dezvoltare după PUZ Reper rar disponibil la vânzare în Grigorescu Pentru detalii suplimentare și programări la vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție. Tel:  E-mail: Multumim!  Echipa JURJA IMOBILIARE !            ID intern: JJ318.