Integra Imobiliare va propune spre vanzare o casa deosebita, amplasata intr-o zona apreciata a orasului Cluj-Napoca, la intersectia cartierelor Gheorgheni si Buna Ziua -- un loc linistit, cu acces facil catre toate punctele de interes. Proprietatea se remarca printr-o compartimentare inteligenta, finisaje moderne si multiple facilitati care aduc confort, intimitate si oportunitati excelente de investitie. In prezent folosita ca locuinta personala, casa se poate transforma cu usurinta intr-un sediu de firma, birouri sau spatiu multifunctional. Distributia pe niveluri: Demisol (64 mp) -- Un atu incontestabil il reprezinta apartamentul complet separat situat la demisol, cu intrare individuala, ideal pentru a fi inchiriat independent de restul casei. Acest spatiu este organizat practic, incluzand birou, camera hobby, zona de depozitare, camera tehnica, baie si hol. Parter (63 mp) -- Zona de zi impresioneaza prin livingul luminos cu iesire directa pe terasa (aprox. 2 mp), bucataria spatioasa cu loc de luat masa si camara, plus o baie si hol generos cu scara interioara. Etaj (68 mp) -- La etaj se afla trei dormitoare spatioase, fiecare cu geamuri mari si orientare optima pentru lumina naturala pe tot parcursul zilei, trei balcoane cu vedere spre curte, o baie mare cu fereastra, hol si acces la pod. Pod -- Uscat, izolat si pregatit pentru o eventuala mansardare sau depozitare suplimentara. Exteriorul completeaza perfect confortul interior: O livada bine intretinuta cu meri, pruni, ciresi si caisi -- pomi sanatosi, productivi an de an. Ciubar modern achizitionat in 2024, pentru momente de relaxare in orice anotimp. Zona de gratar amenajata, ideala pentru petreceri in familie sau cu prietenii. Șase locuri de parcare, dintre care unul acoperit -- un avantaj rar in zona. Dotari si beneficii importante: Izolatie termica exterioara pentru eficienta energetica. Aer conditionat cu telecomanda in toate dormitoarele si living. Ferestre cu geam termopan si usi PVC. Panouri solare instalate in 2023 -- proprietarul este prosumator. Șemineu functional pe lemne, ce adauga un plus de farmec in serile reci. Poarta de acces automatizata controlata din aplicatie (2021). Sistem de paza si securitate (PP Protect). Renovare integrala in 2021: podele (gresie, parchet, rasina inclusiv pe balcoane si terase), mobilier nou in toate camerele, bucatarie complet echipata (inclusiv masina de spalat vase), televizoare, faianta, usi interioare, vopsea proaspata, instalatii sanitare moderne, dale in curte, locuri de parcare amenajate, prize, intrerupatoare si corpuri de iluminat moderne, oglinzi, perdele si draperii. Biroul de la demisol este mobilat cu piese din lemn masiv realizate la comanda. Vecinatatea asigura tot confortul urban: strazi asfaltate, iluminat public si acces rapid la transportul in comun. Aceasta proprietate este alegerea perfecta atat pentru o locuinta de familie, cat si pentru un spatiu de birouri, dar si ca investitie -- apartamentul de la demisol avand potential de inchiriere imediata, cu acces separat. Integra Imobiliare va invita sa descoperiti personal aceasta casa cu multiple beneficii! Pentru mai multe informatii si programari, va stam la dispozitie! ID: P4562