0 % comision la cumparare ! Vila superba situata in cartierul Europa, având vecinati formate exclusiv din case noi. Teren total de 988 mp cu un front generos la strada de 20 m. Orientarea Est-Sud-Vest este ideală pentru zile relaxante de vară pe șezlong în spatele casei, gardul zidit oferind intimitate. Casa, cu o suprafață utilă de 320 mp, este compartimentată pe 4 niveluri, astfel: Demisol ( 113mp ): - centrala termică, adăpost de protecție civilă / pivniță. - cameră de depozitare/ uscătorie de 15 mp, conectată printr-un coridor de legătură cu garajul cu 2 locuri de parcare și dotat cu chiuvetă - cameră de 24 mp, ce poate fi amenajată ca sală de sport sau cramă Parter ( 112,5 mp ): - hol de intrare cu trepte de acces spre - living înalt, care comunică liber cu etajul, aceasta, împreună cu ferestrele foarte mari și cu iluminatorul central din acoperișul casei, creind o senzație spectaculoasă de deschidere și de lumină. Șemineul pe lemne contribuie la o atmosferă intimă în serile de iarnă. - bucătărie open space - 1 cameră de oaspeți / birou de lucru -1 baie de serviciu - 1 cămară cu acces din bucătărie Livingul are acces dublu spre curte. Etaj ( 91 mp ): - 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie - 2 băi - bibliotecă cu ieșire spre un mic balcon. Camere spatioase si luminoase, suprafete vitrante mari, intregul interior este proiectat in jurul luminatorului central in forma piramidala. Toate materialele utilizate sunt importate din Austria, subliniind accentul pus pe calitate. Ferestrele sunt marca Gealan, cu tâmplărie PVC și metal, geamuri low-E pentru eficiență termică superioară. Acoperișul este din lemn, tip șarpantă, cu învelitoare din țiglă ceramică Tondach - soluție clasică și durabilă. Finisajele interioare sunt elegante: pereți finisați cu glet și vopsea lavabilă, completate de elemente ornamentale din tencuială decorativă. Pardoselile sunt acoperite cu parchet din lemn masiv, iar în living se află un șemineu cu cameră de ardere din fontă, placat cu piatră decorativă. Evacuarea se face prin coșuri de fum Schiedel, folosite și pentru centrala termică. Grădina este amenajată cu un rafinament minimalist, în care se îmbină armonios gazonul natural cu arbori și arbuști atent selecționați. În centrul curții circulare, un rondou de flori adaugă un accent vizual deosebit, iar întreaga infrastructură este realizată pe o dală de beton armat de 25 cm grosime, pavată cu piatră cubică gri, asigurând durabilitate și estetică. Situatie juridica clara, libera de sarcini si interdictii. Pretul este negociabil. * Nu se percepe comision la achizitia acestui imobil