CASA Individuala de LUX - DEMISOL+PARTER+GARAJ-Demisol cu zona spa

**Casă individuală D+P – 140 mp utili parter, teren 638 mp, garaj și demisol – Popești, Baciu** **Preț: 336.000 € | Comision 0% | Credit bancar acceptat** Vă propunem spre vânzare o casă individuală modernă, situată într-un ansamblu rezidențial nou, exclusiv de case, în Popești–Baciu, la aproximativ 7–9 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Ansamblul beneficiază de drum privat, o atmosferă liniștită, spații aerisite și acces către oraș pe două rute. Locuința a fost concepută pentru confortul unei familii: toate funcțiunile principale sunt organizate pe un singur nivel, cu încăperi luminoase, legătură directă cu terasa și grădina și posibilitatea de personalizare. Configurația cu zona principală de locuit exclusiv la parter reduce nevoia de a folosi scări în activitățile zilnice și oferă o organizare practică pe termen lung. **CARACTERISTICI PRINCIPALE** - Teren: aproximativ 638 mp - Parter: aproximativ 140 mp utili - Demisol: aproximativ 30 mp, cu acces separat - Garaj integrat: aproximativ 25 mp - Regim de înălțime: demisol + parter - Parcare suplimentară în curte - Terasă cu acces spre grădină - Acoperiș în patru ape, cu țiglă gri antracit - Predare la stadiul semifinisat **COMPARTIMENTARE PROPUSĂ – PARTER** Living generos cu zonă de dining, bucătărie, dormitor matrimonial, alte 3 dormitoare, băi, holuri și spații de circulație. Garajul este integrat în casă, iar zona de zi comunică cu terasa și curtea. Compartimentarea poate fi ajustată în funcție de nevoile cumpărătorului, în limitele structurii și ale soluțiilor tehnice agreate. Spațiul poate fi adaptat unei familii cu copii sau celor care își doresc un birou ori o cameră pentru oaspeți. **DEMISOL – POSIBILITATE SPA PRIVAT** Încăperea principală poate fi amenajată ca zonă SPA, cu jacuzzi, saună, duș și spațiu de relaxare. Încăperea secundară poate deveni cămară, cu rafturi și spațiu pentru congelator sau frigider. Sunt posibile și alte utilizări, în funcție de preferințe și fezabilitatea tehnică. **DOTĂRI ȘI CONSTRUCȚIE** - Construcție din materiale de calitate - Termoizolație performantă - Tâmplărie modernă cu geam tripan - Încălzire în pardoseală la parter - Suprafețe vitrate generoase, lumină naturală - Garaj integrat și terasă spre grădină - Utilități: apă, gaz, curent, canalizare, fibră optică **AMPLASARE ȘI AVANTAJE** Proprietatea se află într-o zonă rezidențială de case, potrivită familiilor care caută intimitate și liniște, fără să renunțe la legătura cu Cluj-Napoca. - Aproximativ 7–9 km de centrul Clujului - Stație de transport în comun la circa 250 m - Două variante de acces către oraș - Acces către magazine, școli și grădinițe - Ansamblu rezidențial nou, cu drum privat Curtea permite amenajarea unei grădini, a unui loc de joacă sau a unei zone de lounge în aer liber. Terenul oferă libertate pentru spațiu verde, plante ornamentale și loc de luat masa afară. **DESIGN INTERIOR GRATUIT ȘI PERSONALIZARE** Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri pentru compartimentare, amenajarea livingului și bucătăriei, configurarea băilor, alegerea finisajelor și valorificarea demisolului. Cumpărătorul poate decide stilul casei și modul de folosire a spațiilor. Finisajele, mobilierul fix, iluminatul și amenajarea terasei pot fi coordonate într-un concept unitar. Casa se vinde semifinisată. Execuția compartimentărilor, finisajelor și amenajărilor suplimentare, inclusiv SPA-ul, nu este inclusă în preț și poate fi contractată separat, contra cost, conform bugetului și soluțiilor tehnice agreate. **PREȚ: 336.000 EURO – SEMIFINISAT** Comision 0% pentru cumpărător. Se acceptă credit bancar. Proprietate disponibilă pentru vizionare. **Telefon / WhatsApp: 0770 ****Vezi tot numărul** Imaginile au caracter orientativ; amenajările prezentate sunt propuneri de design și nu reprezintă dotări incluse în preț.