Persoana fizica, vand casa unifamiliala cu 3 camere, pozitionata pe un teren in suprafata de 764 mp, situat intr-o zona foarte linistita din partea inferioara a cartierului Dambul Rotund, aproape de mijloacele de transport (statiile Fagaras si, respectiv, Trandafirilor, pe liniile 31 si M31; statia Partizanilor, pe linia 56). Casa, realizata in sistemul de pereti portanti din caramida plina, pe fundatii continue din beton armat, cu acoperis cu sarpanta de lemn si invelitoare de tip tabla cutata are regimul de inaltime D+P si are urmatoarele suprafete: suprafata de 113 mp inscrisa in CF; suprafata desfasurata de 147,58 mp; suprafata locuibila de 86,18 mp. Propietatea este cadastrata, iar situatia sa juridica este foarte clara. Dispunerea spatiilor utile ale casei este urmatoarea: * Demisol (la nivelul strazii si al curtii) - garaj si pivnita; * Parter - 3 camere decomandate (living si 2 dormitoare), hol, bucatarie cu camara, baie. Toate incaperile au ferestre termopan, care asigura atat iluminatul natural cat si ventilatia naturala. Casa dispune de un sistem de incalzire centrala pe gaz, cu o centrala Viessmann si corpuri de incalzire de aluminiu si este termoizolata astfel: termosistem cu polistiren si tencuiala decorativa - la peretii exteriori si panouri de spuma poliuretanica de 60 mm la toate tavanele (atat de la parter, cat si de la demisol, sub living si sub hol). Toate spatiile au fost finisate atent si modern/actual in 2018, astfel ca dispun de urmatoarele : • pardoseli: livingul, dormitoarele si holul - parchet laminat triplustratificat, pentru trafic intens; bucataria, baia, camara si antreul - gresogranit. • zugraveli cu vopsea lavabila alba in living, camere, hol, bucatarie si camara si cu vopsea rezistenta la umezeala in baie si zona de spalat si gatit a bucatariei. Casa este mobilata in totalitate si dotata modern, cu tot ceea ce este necesar locuirii confortabile (aer conditionat - in spatiul deschis al livingului si holului ; masina de spalat vase, plita pe gaz, cuptor electric/pe gaz si hota, care sunt incastrate perfect in mobilierul personalizat, frigider mare, cuptor cu microunde – in bucatarie ; masina de spalat mare si masina de uscat mare – in camara ; etc.) Casa se vinde mobilata complet si cu finisajele reimprospatate, asa cum apare in fotografiile alaturate. Curtea casei este si ea deja bine sistematizata: * in fata casei exista o mica gradina verde, iar in fata garajului exista o zona cu pavaj bicolor, care asigura usor loc de parcare pentru pana la 4 masini. * in spatele casei exista o gradina verde suficient de mare, care asigura atat intimitate cat si locuri de relaxare : mica livada de pomi fructiferi (cu un cires absolut maiestuos si un dud alb de neuitat, printre altii…) ; zona de barbaque ; zona de joaca pentru copii (loc de joaca din lemn cu casuta, tobogan, hinte/leagane) ; etc. Un mic paradis verde ; pentru toti cei care il stiu aprecia ; oameni si … catei… Oferim si cerem seriozitate maxima.