4 zile în urmă
26
- Agenție
Casa cu 3 apartamente langa UMF si USAMV – proprietate ideala pentru investitori
627.000 €
Central, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Welt Imobiliare va propune spre cumparare o proprietate cu potential exceptional, situata ultracentral in Cluj-Napoca, in zona strazii Clinicilor – una dintre cele mai cautate si stabile zone din oras, datorita proximitatii fata de universitati si spitale.
Locatia este un avantaj major:
- acces rapid catre Facultatea de Medicina si USAMV;
- toate spitalele importante sunt pe strada Clinicilor;
- aproape de Platinia Shopping Center;
- la cateva minute de zona Piezisa, Cluj Arena, BT Arena, Parcul Central, faleza Somesului si pietonalele centrale;
- zona extrem de cautata de studenti si personal medical, cu cerere constanta pentru inchiriere.
Proprietatea este o casa cu suprafata utila totala de aproximativ 220 mp, situata in curte comuna cu doi proprietari, retrasa de la strada principala, oferind liniste si intimitate. Constructia este din caramida (1986), complet renovata si modernizata in 2021.
Imobilul este compartimentat in trei unitati locative independente astfel:
1. Apartamentul 1 (85,89 mp desfasurati):
- parter: dormitor, bucatarie, baie, casa scarii (41,52 mp)
- etaj: doua dormitoare si terasa (41,83 mp)
2. Apartamentul 2 (81,78 mp desfasurati):
- parter: camera, bucatarie, baie, casa scarii (35,76 mp);
- etaj: doua camere, casa scarii si terasa (41,34 mp);
- bucatarie suplimentara la etaj (13 mp, neintabulata);
- incalzire in pardoseala la parter.
3. Apartament mansarda (42 mp utili):
- camera, bucatarie, baie, spatii de depozitare;
- terasa exterioara de 6,5 mp.
Caracteristici constructive:
- structura din caramida;
- izolatie exterioara cu polistiren 10 cm;
- geamuri termopan;
- acoperis din tabla;
- finisaje moderne.
Fiecare apartament dispune de:
- centrala termica proprie;
- contorizare separata;
- este mobilat si utilat complet;
- electrocasnice de calitate (masini de spalat rufe, uscatoare, masini de spalat vase etc.).
Proprietatea este inchiriata in prezent cu 2400 euro/luna si se preda cu chiriasi, oferind venit imediat.
Se poate achizitiona atat integral, cat si separat:
- apartament 1: 83,45 mp x 2950 euro/mp = 246 177 euro;
- apartament 2: 90 mp x 3000 euro/mp = 265.500 euro;
- apartament mansarda: 42 mp x 3000 euro/mp = 123 900 euro.
Pret pentru intreaga cladire: 627000 euro (2850 euro/mp).
Aceasta proprietate reprezinta o investitie sigura, cu randament foarte bun, intr-o zona unde preturile de piata sunt intre 3390 euro/mp si 3900 euro/mp, iar cererea de inchiriere este constanta datorita studentilor la Medicina, USAMV si personalului medical.
Ideala pentru:
- studenti si rezidenti la Medicina;
- cadre medicale;
- investitori care cauta venit pasiv stabil;
- achizitie pentru inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Nu rata oportunitatea unei investitii cu randament sigur!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Curte comună
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 3594924
Actualizat în: 21 Februarie 2026
Nr. camere:
7
Suprafață utilă:
220 mp
Suprafață utilă totală:
220 mp
Nr. băi:
4
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Celulare
PVC
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
TV
Cafetieră
Cuptor microunde
Hotă
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
Facilități imobil
Curte comună
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Mașină de spălat rufe
Frigider
Aragaz / Plită
Mașină de spălat vase
TV
Cuptor cu microunde
Sistem încălzire
Centrală proprie
Calorifere
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Agronomia I -dus, Linia 1
Mijloace transport
aprox.
257
m
Fabrica de Bere
Mijloace transport
aprox.
286
m
Statia Agronomia, liniile: 9,24,29,52,1,6,7,25
Mijloace transport
aprox.
322
m
Agronomia
Mijloace transport
aprox.
342
m
Școală
Grăd.Rază de soare str. 1
Învățământ
aprox.
240
m
Grăd.Rază de soare corp A+B
Învățământ
aprox.
260
m
Facultatea de Biologie si Geologie (en)
Învățământ
aprox.
285
m
UBB Geografie
Învățământ
aprox.
285
m
Recreere
Ela & Cata
Restaurante
aprox.
33
m
Parc
Recreere
aprox.
249
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
475
m
Oncos
Supermarket/Mall
aprox.
814
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Mănăștur
- Case individuale de vânzare în Grigorescu
