Mai mult de un an
7
- Agenție
- Comision 0%
Casa individuala cu 2 unitati locative, ideala pentru locuinta sau birouri
1.500.000 €
Andrei Mureşanu, Cluj-Napoca
Descriere casă
Sesizează o problemă
Capital Imobiliare va ofera spre vanzare o casa individuala versatila, situata intr-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Clujului – cartierul Andrei Muresanu. Proprietatea se afla intr-o zona rezidentiala premium, alcatuita exclusiv din case, cu acces rapid catre centrul orasului.
Construita in 2019 de un dezvoltator cu experienta, casa impresioneaza prin calitatea materialelor folosite, prin arhitectura moderna si printr-o compartimentare inteligenta, ce permite adaptarea rapida la nevoile viitorului proprietar. Desi in prezent este utilizata ca spatiu de birouri, imobilul se preteaza perfect si pentru activitati medicale (clinica, imagistica), cat si pentru locuire.
Caracteristici esentiale ale proprietatii:
Suprafata utila totala: aproximativ 387 mp
Inaltime uniforma de 3 m pe toate nivelurile
Regim de inaltime: D + P + 2E (etaj retras)
2 unitati locative in CF, cu intrari separate si contorizare individuala
Structura pe placa-dala, fara grinzi, ideala pentru compartimentari open-space
Structura ranforsata, pregatita pentru aparatura medicala de tip tomograf
Curent trifazic, 2 contoare electrice, contoare separate de apa, 3 centrale termice
Compartimentare actuala:
Demisol (SU 80 mp): open space, bucatarie complet echipata, camera suplimentara (folosita ca hobby room), spatiu de depozitare
Parter (SU 80 mp): open space cu pereti de sticla, baie, bucatarie
Etaj 1 (SU 150 mp): spatiu generos tip open space, baie si bucatarie
Etaj 2 retras (SU 80 mp): open space, baie, acces spre terase circulare (60 mp)
Etaj 3 (terasa panoramica amenajata – aprox. 80 mp): acces din casa scarii, priveliste spectaculoasa asupra cartierului.
Alte dotari si finisaje:
Gresie si faianta Marazzi in toate baile si bucatariile
3 centrale termice pentru confort termic individualizat
Finisaje moderne, amenajari de calitate, mobilate pentru functiune de birou
Proprietatea se vinde cu un contract de inchiriere activ, generand venit pasiv atractiv pentru investitori
Avantaje cheie:
Poate fi utilizata ca sediu de firma, clinica medicala sau locuinta multifamiliala
Posibilitate de recompartimentare usoara datorita structurii fara grinzi
Amplasament premium, intr-un cartier recunoscut pentru siguranta, liniste si prestanta.
Aceasta proprietate ofera un echilibru ideal intre locatie, calitate si versatilitate, fiind o oportunitate excelenta atat pentru uz propriu, cat si ca investitie.
Contactati Capital Imobiliare pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare! Comision 0% pentru cumparator.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Aer condiționat
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 310001
Actualizat în: 25 Martie 2026
Nr. camere:
9
Suprafață utilă:
334 mp
Suprafață utilă totală:
334 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
491 mp
Front stradal:
18 m
An construcție:
2019
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Gresie
Ușă intrare
Metal
PVC
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Parțial mobilat
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Sistem încălzire
Centrală proprie
Climatizare
Aer condiționat
Amenajare străzi
Asfaltate
Betonate
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Staţie Alverna, liniile 32, 32B (ultima staţie)
Mijloace transport
aprox.
238
m
Alverna Vest
Mijloace transport
aprox.
257
m
Alverna Est
Mijloace transport
aprox.
270
m
Statia Becas, Linia 21
Mijloace transport
aprox.
408
m
Școală
Gradinita Poenita
Învățământ
aprox.
123
m
Grădinita "Poenita"
Învățământ
aprox.
129
m
Casa Agronomului (en)
Învățământ
aprox.
167
m
Scoala Generala Constantin Brancusi
Învățământ
aprox.
489
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
296
m
Carrefour
Supermarket/Mall
aprox.
375
m
Ancuta
Restaurante
aprox.
471
m
Complex Comercial Hermes
Supermarket/Mall
aprox.
769
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Andrei Mureșanu
- Case individuale de vânzare în Cluj-Napoca
- Case individuale de vânzare în Iris
- Case individuale de vânzare în Dâmbul Rotund
- Case individuale de vânzare în Borhanci
- Case individuale de vânzare în Europa
- Case individuale de vânzare în Făget
- Case individuale de vânzare în Gheorgheni
- Case individuale de vânzare în Central
- Case individuale de vânzare în Someșeni
- Case individuale de vânzare în Gruia
- Case individuale de vânzare în Bună Ziua
