Vilă de lux în Făget, Cluj-Napoca – Design arhitectural de excepție, finisaje premium și panoramă spectaculoasă asupra orașului! Situată într-una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone rezidențiale ale Clujului, această vilă impresionează prin arhitectura modernă, liniile curate și integrarea perfectă în peisajul natural de la liziera pădurii. Reprezintă alegerea ideală pentru cei care apreciază eleganța discretă, calitatea materialelor și un stil de viață rafinat, departe de agitația urbană, dar în proximitatea orașului. Construită pe un teren generos de 1.200 mp, cu un front stradal larg de 40 de metri, proprietatea oferă intimitate totală și un cadru natural spectaculos. Suprafața utilă de 330 mp este excelent compartimentată pe trei niveluri – subsol, parter și etaj –, oferind spații ample și luminoase, ideale pentru locuire premium. Compartimentare și funcționalitate: Subsolul este proiectat pentru a oferi confort și funcționalitate, incluzând un garaj dublu cu acces facil, o cameră tehnică, un hol generos, precum și două dormitoare, dintre care unul este prevăzut cu dressing și baie proprie – ideal pentru o zonă de oaspeți sau un apartament de serviciu. Parterul este gândit ca spațiu principal de zi, cu un living impresionant, definit de suprafețele vitrate de mari dimensiuni care deschid privirea spre grădina amenajată și oferă o lumină naturală abundentă. Bucătăria este concepută în plan deschis, cu zonă de dining, creând un ambient ideal pentru socializare și relaxare. Tot la parter se regăsește un dormitor suplimentar, perfect pentru birou sau cameră de oaspeți, alături de o baie completă. Etajul este dedicat zonei de noapte și oferă intimitate deplină prin cele trei dormitoare matrimoniale, fiecare având baie proprie și acces la o terasă privată. Dormitoarele beneficiază de orientări optime și priveliști spectaculoase asupra orașului și pădurii. Materiale și dotări premium: - Pereți tip cortină din sticlă, ce asigură o lumină naturală abundentă și o conexiune directă cu natura - Fațadă ventilată, placata cu placi ceramice 270x120x7 mm grosime, cu un design modern și eficiență energetică ridicată - Geamuri din aluminiu, cu profil termopan în 3 straturi și 7 camere, pentru izolație termică și fonică superioară - Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile, asigurând confort termic optim indiferent de sezon - Centrală termică proprie, dimensionată pentru eficiență maximă Construcție solidă din cărămidă, termoizolată cu vata bazaltica, garantând un consum redus de energie și durabilitate. Casa se preda semifinisata, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-si pune amprenta personala pe partea de finisaje. Curte complet amenajată, cu zonă verde generoasă și posibilitate de amenajare a unui spațiu de relaxare în aer liber sau chiar piscină Locație privilegiată – Făget, Cluj-Napoca: Această proprietate este situată într-o zonă retrasă, pe o stradă privată cu acces limitat, oferind discreție și siguranță. Apropierea de pădure creează un ambient natural rar întâlnit, cu aer curat și vegetație matură. În același timp, accesul spre centrul orașului Cluj-Napoca este rapid și facil, ceea ce face ca această reședință să fie ideală pentru cei care își doresc un echilibru perfect între natură și urban. ID intern : AV7325 Informațiile referitoare la această proprietate au fost furnizate de către vânzător, iar agenția nu își asumă răspunderea pentru eventuale modificări apărute ulterior.