Un spațiu care nu trebuie reinventat. Doar activat. Unde medicina a funcționat deja. Și poate performa din nou Există proprietăți care se vând… și există proprietăți care devin soluții. Aceasta este una dintre ele. Situată la doar câteva minute de nucleul medical al orașului Câmpina, în proximitatea directă a spitalului municipal, a secției de boli infecțioase și a clinicilor private, această clădire nu este doar bine poziționată – este integrată natural într-un ecosistem medical activ. Mai mult decât atât, accesul facil, inclusiv stația de autobuz chiar în față, transformă proprietatea într-un punct extrem de accesibil pentru pacienți și personal. ADN medical autentic – spațiu gândit pentru sănătate Clădirea nu trebuie adaptată pentru funcțiuni medicale. Ea a fost deja construită pentru asta. Fosta secție de pediatrie a spitalului din Câmpina, proprietatea păstrează o compartimentare ideală: • multiple camere generoase (cabinete, saloane, săli de tratament) • circulații logice și eficiente • spații auxiliare (grupuri sanitare, spații tehnice, holuri largi) • demisol funcțional (ideal pentru recuperare, depozitare, laboratoare) Aceasta nu este o conversie. Este o reconversie inteligentă cu costuri minime și eficiență maximă. Suprafata utila totala a proprietatii este: 583.55mp Suprafata construita a proprietatii este: 768.03 mp (fara balcoane si terase) Suprafata terase si balcoane (neinclusa in suprafata utila sau construita): 131.14 mp PARTER: Suprafata utila: 204.85 mp Suprafata construita:269.83 mp Salon: 40.40 mp+ veranda: 10.65 mp Camera: 21.98 mp Camera: 23.90 mp Camera: 21.61 mp Camera: 27.24 mp Camera: 15.56 mp Bucatarie: 14.56 mp 2 grupuri sanitare: 3.90 mp si 3.90 mp. Terasa: 6.95 mp Camera tehnica centrala si camera tehnica piscina, care au acces direct din curte. Parterul are acces prin partea din fata a vilei, din strada, unde exista si rampa de acces pentru persoane cu disabilitati si un acces secundar prin curte, prin partea din spate a vilei. ETAJ: Suprafata utila: 204.11 mp Suprafata construita:251.52 mp Salon: 40.26 mp Hol: 27.7 mp Camera: 18.25 mp cu baie proprie: 3.24 mp Camera: 15.21 mp cu baie proprie: 3.93 mp Camera: 16.93 mp cu baie proprie: 4.50 mp Camera: 17.83 mp cu baie proprie: 4.47 mp Camera: 16.80 mp cu baie proprie: 4.74 mp Camera: 13.23 mp cu baie proprie: 8.59 mp Terasa: 16.65 mp Balcon: 10.64 mp DEMISOL, cu acces separat din curte, ideal pentru laborator analize, inclusiv laborator radiologie : Suprafata utila: 92.64 mp Suprafata construita:144.51 mp Camera: 20.15 mp Camera: 23.46 mp Camera: 12.98 mp Camera: 15.13 mp Baie si dus: 3.80 mp+6.15 mp Proprietatea beneficiaza de o CONSTRUCTIE ANEXA, ideala pentru birouri si/sau pentru locuinta administrator cladire. Suprafata utila a acestei constructii anexe este de 81.95 mp. Suprafata construita a acestei constructii anexe este de 102.17 mp. Aceasta constructie anexa beneficiaza de: Camera: 34.3 mp Camera: 17.66 mp Camera: 11.63 mp Hol: 6.65 mp Spatiu depozitare: 6.45 mp Baie+SAS: 3.23 mp+2.03 mp Terase: 46.9 mp Terasa: 50 mp In curte PISCINA cu suprafata utila de 69.8 mp, cu trotuar de 1.65 si treapta 0.8 mp, nivel apa 1.5 m. Versatilitate reală – de la clinică la spa medical Configurația permite multiple direcții strategice: ✔ Clinică medicală multidisciplinară ✔ Centru de recuperare / fizioterapie ✔ Clinică de estetică & dermatologie ✔ Centru wellness & spa medical Etajul are 6 camere cu baie proprie, lucru ce poate transforma cladirea in ambulatoriu, unde pacientii pot ramane dupa interventii de estetica, mica chirurgie. Un element diferențiator major: piscina existentă, perfect integrabilă în: • programe de recuperare medicală • hidroterapie • servicii premium de wellness Suprafață și organizare – scalabilitate pentru business • Parter: spațiu amplu, camere multiple + salon central (40 mp) – ideal pentru recepție / zonă de așteptare premium • Etaj: compartimentare optimă pentru cabinete / saloane / birouri • Demisol: funcțional, adaptabil pentru servicii suport sau tratamente • Terasă + balcon: potențial pentru zonă de relaxare pacienți sau staff Suprafața totală permite dezvoltarea unui business medical complet, fără compromisuri. Logistică excelentă – un avantaj real în decizia pacientului Într-o piață unde accesul face diferența: • Parcare pentru minim 20 de mașini • Acces facil din stradă • Vizibilitate bună pentru branding și semnalistică Strategie investițională inteligentă Proprietatea este ideală pentru: • operatori medicali care vor să își extindă rețeaua • investitori care caută chiriași stabili și profitabili (clinici medicale) • dezvoltatori care înțeleg valoarea unei locații cu istoric medical ✔ Posibilitate de închiriere către operator medical solid ✔ Ulterior, vânzare ca activ generant de venit Poziționare psihologică în piață Pacienții aleg în funcție de: • proximitate de alte servicii medicale • accesibilitate • încredere Această locație le oferă pe toate, încă din primul contact. Concluzie Nu este doar o clădire. Este un hub medical gata să fie reactivat. Pentru cine înțelege piața, acesta nu este un simplu imobil — este o decizie strategică.