2 săptămâni în urmă
20
- Agenție
- Comision 0%
🏔️ VILĂ INVESTIȚIE CU VEDERE PANORAMICĂ CĂTRE PÂRTIA SORICA – AZUGA
749.000 €
Azuga, Judeţul Prahova
Descriere casă
Sesizează o problemă
Poziționată pe un deal, la câteva străzi de pârtie, proprietatea beneficiază de vedere frontală superbă către Pârtia Sorica.
Perspectiva deschisă oferă un avantaj major: panoramă completă asupra domeniului schiabil și a munților din jur.
📐 Date proprietate
Suprafață teren: 500 mp
Amprentă la sol: 223 mp
Regim înălțime: D2 + D1 + P + 1 + M
Compartimentare:
12 camere
14 băi (baie proprie la fiecare cameră + 2 băi suplimentare la livinguri)
2 livinguri
2 bucătării
2 garaje
4 spații depozitare (2 camere tehnice – centrale)
Terasă + balcon la fiecare cameră
Construcție: 2005
Structură: cărămidă Porotherm
Izolație exterioară
Împărțită în două corpuri cu intrări separate:
Corp 1: 3 camere
Corp 2: 9 camere
🎯 Poziționare & potențial
Proprietatea este situată în Azuga, într-o zonă elevată, cu vedere directă către Pârtia Sorica.
✔ Priveliște panoramică către pârtii și Munții Bucegi.
✔ Locație liniștită, retrasă de aglomerația de la baza domeniului schiabil
✔ Compartimentare ideală pentru pensiune / boutique hotel / închiriere pe camere
✔ Posibilitate exploatare separată pe două unități
Este genul de proprietate care, modernizată corect, poate deveni un reper de cazare cu vedere premium.
🔧 Stare actuală
Necesită:
Renovare interioară (mobilier și finisaje din 2005)
Recondiționare lemnărie exterioară
Reîmprospătare fațadă
Investiție necesară, dar cu potențial clar de creștere a valorii și a randamentului.
💶 Preț
750.000 € – negociabil
Oportunitate pentru investitorii care caută poziție cu vedere către pârtie, într-una dintre cele mai cunoscute stațiuni montane de pe Valea Prahovei.
📊 Potențial investițional – scenariu orientativ
Având în vedere compartimentarea actuală (12 camere cu baie proprie) și poziționarea cu vedere directă către Pârtia Sorica, proprietatea se pretează pentru exploatare turistică în regim hotelier sau aparthotel.
Într-un scenariu orientativ, după renovare și poziționare corectă în piață:
Tarif mediu estimat: 75–90 €/cameră/noapte (în funcție de sezon)
Grad mediu de ocupare anual: 40–50%
Aceste valori pot genera un potențial venit brut anual estimativ de aproximativ 140.000 – 170.000 €, în funcție de strategia de operare, nivelul investiției în modernizare și politica tarifară.
Calcul orientativ, cu titlu informativ. Performanța reală depinde de management, poziționare și condițiile pieței.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Centrală proprie
Necesită renovare
Zonă de deal / munte
Detalii casă
ID anunț: 3692681
Actualizat în: 02 Martie 2026
Nr. camere:
12
Suprafață utilă:
580 mp
Suprafață utilă totală:
580 mp
Nr. băi:
14
Suprafață teren:
500 mp
Front stradal:
15 m
An construcție:
2005
Regim înălțime:
P+1E
Istoric preț
Facilități
Utilități
Gaze
Curent
Canalizare
Apă
Sistem încălzire
Centrală proprie
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Parchet
PVC
Lemn
Uși interior
PVC
Lemn
Stare interior
Necesită renovare
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Lemn
Amenajare străzi
Asfaltate
Puncte de interes
Recreere
Hotel Nu-Ma-Uita***
Restaurante
aprox.
109
m
Teren sportiv
Recreere
aprox.
134
m
Parc
Recreere
aprox.
135
m
Pensiunea Seranna***
Restaurante
aprox.
422
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case individuale de vânzare în Azuga
- Case individuale de vânzare în Ploiești
- Case individuale de vânzare în Breaza
- Case individuale de vânzare în Bușteni
- Case individuale de vânzare în Păulești
- Case individuale de vânzare în Sinaia
- Case individuale de vânzare în Câmpina
- Case individuale de vânzare în Băicoi
- Case individuale de vânzare în Strejnicu
- Case individuale de vânzare în Cornu de Jos (Cornu)
- Case individuale de vânzare în Slănic
- Case individuale de vânzare în Breaza de Sus
