BUNA ZIUA Va propun spre cumparare o vilă premium finalizata in anul 2026, situata in Buciumeni - Buftea – o oportunitate de neegalat pentru cei care caută confort, eleganță și calitate superioară. Caracteristici generale și avantajele proprietății – Construcție nouă, finisaje de top și materiale premium, proiectată pentru a satisface cele mai exigente cerințe. – Teren generos de 357 mp, cu deschidere de 17 ml, ideal pentru relaxare și activități în aer liber. – Preț competitiv de 225.000 €, direct de la proprietar persoană fizică (deci nu se plateste TVA). – Imobil pregătit pentru mutare, cu toate utilitățile conectate și funcționale. Detalii despre construcție și compartimentare – Regim de înălțime: Parter + Mansardă, pentru un spațiu generos și funcțional. – Suprafață construită la sol: 110 mp, desfășurată pe o suprafață totală de 220 mp. – Suprafață utilă: 167,40 mp, distribuită inteligent pentru confort maxim. – Compartimentare atent gândită: – Parter: living spațios, bucătărie modernă, dormitor, dressing, hol și baie. – Mansardă: 3 dormitoare, 2 dressinguri, 2 băi, hol pentru o locuire confortabilă și funcțională. Dotări și utilități moderne – Sistem complet de supraveghere video și alarmă pentru siguranță sporită. – Curent trifazic cu putere instalată de 15 kW, gaz natural, apă și canalizare din rețea publică. – Internet prin fibră optică și TV digital pentru divertisment și comunicare. – Sistem de încălzire în pardoseală la parter și mansardă, pentru confort termic optim. – Trasee pregătite pentru terasă sau foișor, precum și platforme betonate pentru două mașini. Dotări exterioare și finisaje de calitate superioară – Sistem de drenaj pentru gestionarea apelor pluviale și alei betonate pentru acces facil. – Finisaje exterioare premium: fațadă complet finisată, tencuială decorativă Baumit, elemente din travertin și ferestre Velux. – Gard și porți finisate, cu poartă auto culisantă pregătită pentru automatizare. – Vegetație și gazon pentru un ambient plăcut și intim. Finisaje interioare și echipamente de top – Pereți tencuiți, glet, lavabilă albă și șapă mecanizată pentru un aspect modern. – Pardoseală din parchet stratificat de stejar masiv și plinte din același material. – Uși interioare din lemn masiv, finisaje decorative din stejar, prize și întrerupătoare modulare TEM. – Băi complet echipate: mobilier suspendat, duș walk-in, cadă freestanding, baterii Grohe și accesorii premium. – Ventilație separată în băi și instalații electrice moderne și sigure. Sistem de încălzire și iluminat – Centrală termică în condensare Ariston One Plus de 35 kW pentru eficiență energetică. – Iluminat exterior cu spoturi LED și corpuri LED pentru o atmosferă plăcută. – Iluminat stradal public pentru siguranță și confort. Amplasare și facilități în apropiere – Situată la doar 2 km de Autostrada A0, cu acces rapid către principalele drumuri naționale și orașe precum București, Otopeni, Mogoșoaia și Buftea. – Zonă liniștită, în plină dezvoltare, cu infra