ID Proprietate: P20127 🏡 Vilă Premium P+1 | 4 Camere | Buftea – Săbăreni/Samurcași (Zona Boka) | Dormitor Matrimonial | Terasă 25 mp | Curte | Școală | STB 15 min 📍 DESCRIERE GENERALĂ Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală premium, construită cu atenție la fiecare detaliu și folosind materiale de foarte bună calitate, amplasată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale aflate la granița dintre Buftea și Samurcași (zona Boka). Această proprietate este alegerea ideală pentru cei care își doresc liniștea unei zone de case, aer curat și intimitate, fără a renunța la accesul rapid către București și către toate facilitățile esențiale. Construită pe structură solidă din cărămidă Porotherm Robust cu portanță ridicată, utilizând aproximativ 7 tone de oțel beton și beton B250/B350, vila oferă siguranță, durabilitate și confort pentru generații. Cu o suprafață utilă de 129 mp, compartimentare excelentă și o terasă generoasă de aproximativ 25 mp, această proprietate este pregătită să devină locuința ideală pentru o familie modernă. 🎯 DESTINAȚIE ȘI RECOMANDARE Această proprietate este recomandată pentru: ✔️ familii care își doresc liniște și confort; ✔️ persoane care lucrează în București și preferă să locuiască într-o zonă aerisită; ✔️ familii cu copii care apreciază apropierea de școli și grădinițe; ✔️ cumpărători care caută o construcție solidă și bine executată; ✔️ investitori interesați de o zonă aflată într-o continuă dezvoltare, cu potențial ridicat de apreciere. 💰 RANDAMENT INVESTIȚIONAL Zona Buftea – Samurcași reprezintă una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din nord-vestul Capitalei. ✔️ Chirie estimată: 1.000 – 1.300 €/lună ✔️ Cererea pentru case noi în apropierea Bucureștiului este în continuă creștere. ✔️ Dezvoltarea infrastructurii și extinderea zonelor rezidențiale contribuie la aprecierea constantă a valorii proprietăților. 🛋️ COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Suprafață utilă 129 mp Regim de înălțime P+1 Compartimentare Parter • Living generos și foarte luminos • Bucătărie separată (nemobilată și neutilată), oferind viitorului proprietar libertatea de a o amenaja complet după propriul stil și preferințe • Baie complet utilată • Acces către terasa de aproximativ 25 mp Etaj • Dormitor matrimonial cu baie proprie și dressing • Două dormitoare secundare • Baie comună modernă • Balcon de aproximativ 4,4 mp 🏗️ CALITATEA CONSTRUCȚIEI Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietăți este calitatea execuției. ✔️ Cărămidă Porotherm Robust cu portanță ridicată ✔️ Structură realizată cu aproximativ 7 tone de fier beton ✔️ Beton de înaltă rezistență B250/B350 ✔️ Construcție executată conform standardelor moderne ✔️ Fosa septică proprie ✔️ Puț forat propriu ✔️ Toate instalațiile pregătite pentru utilizare imediată ⚙️ DOTĂRI ✔️ Centrală termică proprie ✔️ Încălzire prin calorifere ✔️ Tâmplărie PVC cu geam termopan ✔️ Băi complet amenajate ✔️ Dormitor matrimonial cu dressing ✔️ Terasă generoasă ✔️ Balcon ✔️ Curte proprie ✔️ Utilități complete 📍 LOCAȚIE ȘI POZIȚIONARE Situată în zona Samurcași – Boka, la limita cu Buftea, proprietatea oferă acces rapid către București și toate punctele importante din nord-vestul Capitalei. 🚗 Transport • STB la aproximativ 15 minute de mers pe jos • acces rapid către DN1A • DJ101 • Centura București • Autostrada A0 • București – aproximativ 20-25 minute • Buftea – aproximativ 5 minute • Chitila – aproximativ 15 minute • Mogoșoaia – aproximativ 15 minute • Aeroportul Henri Coandă – aproximativ 25 minute 🛍️ Centre comerciale • Boka Market – în apropiere • Penny Buftea • Lidl Buftea • Kaufland Buftea • Mega Image • Carrefour • Piața Buftea • farmacii • restaurante și cafenele • magazine locale 🎓 Educație • Școala Gimnazială Samurcași • Școala Gimnazială Nr. 1 Buftea • Școala Gimnazială Nr. 3 Buftea • Liceul Tehnologic Buftea • Liceul "Barbu A. Știrbey" • grădinițe de stat și private • creșe 🏥 Centre medicale • Spitalul Orășenesc Buftea • Policlinica Buftea • clinici medicale private • farmacii 🌳 Relaxare • Domeniul Știrbey Buftea • Parcul Buftea • Lacul Buftea • Palatul Știrbey • restaurante și terase • zone pentru plimbare și activități sportive ✅ ASPECTE PRO ✔️ Construcție solidă din cărămidă Porotherm Robust ✔️ Structură realizată cu aproximativ 7 tone de fier beton ✔️ Beton B250/B350 ✔️ Compartimentare ideală pentru familie ✔️ Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie ✔️ Trei băi complet utilate ✔️ Terasă de aproximativ 25 mp ✔️ Balcon ✔️ Curte proprie ✔️ Fosa septică ✔️ Puț propriu ✔️ Zonă liniștită, exclusiv de case ✔️ Acces rapid către Buftea și București ✔️ Aproape de școli, grădinițe și magazine ✔️ Ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție ℹ️ ASPECTE DE AVUT ÎN VEDERE • Bucătăria este lăsată nemobilată și neutilată, oferind noului proprietar posibilitatea de a o amenaja integral după propriul gust și necesități, fără costuri suplimentare de demontare sau modificare. • Zona este într-o continuă dezvoltare, ceea ce susține aprecierea valorii proprietății pe termen lung. 💶 OFERTĂ DEDICATĂ CUMPĂRĂTORILOR Preț: 208.000 € Acest imobil poate fi achiziționat prin: ✔️ plata cash ✔️ credit ipotecar Beneficiezi de: ✅ consultanță GRATUITĂ pentru finanțare; ✅ soluții personalizate prin cele mai importante instituții bancare din România; ✅ suport complet pe întreaga durată a tranzacției; ✅ vizionări rapide și flexibile, inclusiv online. 📞 Pentru programarea unei vizionări sau informații suplimentare, nu ezitați să ne contactați! Descoperă și alte proprietăți similare, soluții de finanțare și servicii imobiliare complete pe . Echipa „Cine caută, găsește.” Pentru această proprietate se percepe comision.