Sunt Sorin de la Atlas Imobiliare si îmi face plăcere sa va prezint o proprietate deosebita situată in cel mai nou cartier al Brașovului, Stupini. Spațiu generos, intimitate și confort se regăsesc într-o proprietate care oferă mai mult decât o locuință, un stil de viață. Situată într-o zonă rezidențială liniștită din cartierul Stupini, această proprietate se remarcă prin terenul generos de 2.964 mp, compartimentarea practică și accesul rapid către principalele puncte de interes din Brașov. Construită în anul 2004, din cărămidă, cu izolație exterioară și acoperiș din țiglă ceramică, casa oferă 272 mp utili și 307 mp suprafață desfășurată, fiind ideală pentru o familie care își dorește confort, spațiu și intimitate. Compartimentare -Parter (103 mp utili) -Living generos cu bucătărie open-space și zonă de dining -Baie principală -Grup sanitar de serviciu -Cameră tehnică (centrală pe gaz și centrală electrică) -Acces direct către terasa exterioară și grădină Etaj -3 dormitoare -Baie -Debara -Hol -Terasă de aproximativ 10 mp, cu balustrade din inox și sticlă Mansardă (68 mp) Spațiu open-space cu grup sanitar, care poate fi amenajat ca: -birou pentru work-from-home; -studio; -sală de fitness; -cameră de joacă; -home cinema; -apartament pentru oaspeți. Exterior Terenul este intravilan, categoria Curți–Construcții, are o suprafață de 2.964 mp, formă regulată și o deschidere la stradă de aproximativ 40 ml. Proprietatea beneficiază de: ✅ Garaj închis – 23,6 mp ✅ Foișor cu zonă barbecue și magazie – 43,4 mp ✅ Terasă exterioară ✅ Curte amenajată cu gazon și arbori ornamentali ✅ Proprietate împrejmuită Dotări și utilități -Construcție din cărămidă -Izolație termică exterioară -Acoperiș din țiglă ceramică -Centrală termică pe gaz -Centrală electrică de rezervă- curent trifazic instalat -Șemineu Utilitati -Apă curentă -Gaz -Energie electrică 380V -Fosă septică -Sistem de supraveghere video -Certificat energetic – Clasa B Localizare Acces rapid către principalele puncte de interes din Brașov: 📍 aproximativ 2 minute până la Centura Brașovului; 📍 aproximativ 12 minute până la Coresi Shopping Resort; 📍 aproximativ 20 minute până în centrul municipiului Brașov. Avantaje proprietate -Teren generos de aproape 3.000 mp - Compartimentare practică pentru o familie - Mansardă multifuncțională de 68 mp - Garaj și foișor cu zonă barbecue - Curte amenajată și spațiu verde generos - Zonă liniștită, predominant de case - Acces rapid către oraș și centura Brașovului Informații importante Proprietatea se vinde fără mobilier și electrocasnice. Amenajarea actuală, prezentată în fotografii, are rolul de a evidenția spațiile și potențialul locuinței. Acest lucru oferă viitorului proprietar libertatea de a personaliza fiecare încăpere în funcție de propriul stil și de propriile nevoi. Adresabilitate Această casă este potrivită pentru: -familii care își doresc mai mult spațiu și intimitate; -persoane care lucrează de acasă și au nevoie de un birou dedicat; -antreprenori sau profesioniști care caută o locuință cu spații flexibile; -cumpărători care apreciază terenurile generoase și proximitatea față de Brașov. 📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați.