Oportunitate Unică în Brașov (Zona Griviței)

Oportunitate Unică în Brașov (Zona Griviței): Teren de 1.016 mp cu Casă Rezidențială, Spațiu Comercial la Stradă și Parcare Mare Private Vă prezentăm spre vânzare o ocazie rară pe piața imobiliară din Brașov: o parcelă generoasă de 1.016 mp de teren, situată central, în zona Griviței, pe strada Aurel Vlaicu. Proprietatea include două construcții individuale intabulate, cu separație completă de utilități, combinând confortul unei locuințe private cu potențialul excelent al unui spațiu comercial stradal dotat cu parcare proprie extinsă. Detalii Tehnice și Compartimentare Clădiri: Corpul Comercial la Stradă (Regim Parter) O clădire cu vizibilitate maximă, flux auto/pietonal și acces direct din strada Aurel Vlaicu. Este ideală pentru magazin, clinică, sediu de firmă sau showroom: Suprafață construită la sol / desfășurată: 102 mp Compartimentare funcțională: Magazin (zonă de vânzare), depozit, grup sanitar, vestibul. Garaj propriu: Dotat cu ușă culisantă. Parcare privată generoasă: Curtea aferentă corpului comercial permite parcarea facilă a cel puțin 6 mașini, un avantaj critic pentru clienți sau angajați în zona centrală a Brașovului. Corpul Rezidențial – Casă din Cărămidă (Regim Subsol + Parter) O construcție solidă, retrasă de la stradă, care oferă liniște și intimitate: Suprafață construită la sol: 113 mp Suprafață desfășurată: 135 mp Compartimentare: 3 camere spațioase, bucătărie, antreu și o pivniță (subsol) generoasă, perfectă pentru depozitare. Principalele Avantaje ale Proprietății Contorizare / Separație de Utilități: Cele două corpuri funcționează complet independent din punct de vedere al utilităților. Acest lucru facilitează închirierea imediată a unui corp (sau a ambelor) către chiriași diferiți, fără costuri comune. Teren Excepțional (1.016 mp): O suprafață de teren atât de mare în zona Griviței este o raritate absolută. Oferă o curte generoasă, locuri de parcare private și potențial imobiliar ridicat. Flexibilitate și Randament: Soluția ideală pentru cineva care dorește să locuiască în corpul din spate și să își dezvolte afacerea la stradă, sau pentru un investitor care caută să genereze două surse de venit pasiv simultan. Preț și Contact Preț de pornire: 530.000 EUR Telefon : O77O.141.792 Proprietatea are toate actele la zi (intabulare, relevee) și este pregătită pentru tranzacționare.