Aceasta casa este alegerea perfecta daca iti doresti un camin confortabil, economic si prietenos cu mediul. Situata intr-o zona linistita din Brasov, pe Str. Calugareni nr. 15, locuinta a fost complet renovata si transformata intr-o casa de tip pasiv. Calitate superioara: materiale Premium, finisaje moderne, echipamente eficiente energetic si sisteme inteligente care te ajuta sa economisesti bani lunar. Caracteristici Principale * Suprafata Teren: 251 mp * Suprafata Utila: 467 mp; * Suprafata Construita: 487 mp. Dispunere pe 2 corpuri de cladire: 1. Corp cu intrare atat din curte, cat si din strada Rahovei: Crama si spatiu de depozitare la subsol, 2 dormitoare, living , bucatarie, baie la parter ( folosit in regim hotelier). 2. Casa principala: Parter: Living, bucatarie, baie, Etaj: 4 dormitoare cu dressing si baie, Mansarda: 1 dormitor, 1 spatiu de recreere cu bar cu masa de biliard, si o baie. * Camere: 10 camere * Bai: 7 bai complet echipate. * An Finalizare: 2022 * Clasa Energetica: A+ Detalii Tehnice * Sisteme: - Pompa de caldura Samsung DVM S Eco 32kW incalzire, 28kW racire, COP 5.11 - Boiler Austria Email HT400 ERMR - Rezervor apa racita ELBI AR300 - Statie dedurizare STP 30, cu vana Clark - Centrala termica Immergas Tera 35 ERP - Invertor hibrid 10kw Fronius Symo - Baterii stocare Byd de 22kw - Incalzire in pardoseala la parter si etajul 1, cu termostat in fiecare camera /baie - Aer conditionat, racire in fiecare camera, bucatarie, living cu termostat separat - Detectoare de fum in toata casa - Instalatii electrice si sanitare noi - 4 camere supraveghere Utilitati: * Apa * Canalizare * Curent trifazic(380v), 30 panouri fotovoltaice 12kw * Internet Dotari si Facilitati * Spatii Utilitare: 1 crama, 2 bucatarii, 2 livinguri, 7 bai, 7 dormitoare, camera de recreere * Energie Verde: Zona pentru incarcare masina electrica * Finisaje Interioare: Gresie si faianta Premium, obiecte sanitare de top si pereti decorati cu vopsea Giorgio Graesan. * Aparatura de bucatarie (Siemens) * Terase: 2 terase, placate cu materiale tratate, rezistente in timp. Detalii Juridice: Agentia Imobiliara a verificat toate documentele relevante, inclusiv: * Extrasul de Carte Funciara. * Documentele de dobandire. * Certificatul de performanta energetica. Proprietatea este libera de sarcini, conforma cu legislatia in vigoare si pregatita pentru vanzare. Detalii Financiare: * Investitie: 820.000 EU * Comision Agentie: 0% * Onorariu Notarial si Taxe OCPI: Sarcina cumparatorului. * Impozit pe Venitul din Vanzare: Sarcina vanzatorului. * Se accepta si schimb cu apartamente si diferenta de bani !!! Pentru a intelege mai bine spatiul, va invitam sa utilizati turul virtual interior, iar pentru detalii suplimentare si stabilirea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Vizionarile se fac pe baza de programare cu minim 48 de ore inainte. Cu drag, Echipa RE/MAX CHAMPIONS