Id Anunt:P100920 Va prezentam o proprietate deosebita, ideala pentru cei care doresc sa imbine armonios zona rezidentiala cu cea comerciala sau pentru antreprenorii care cauta un spatiu generos pentru afacerea lor. Situata intr-o locatie strategica, la doar 3 minute de drumul spre Poiana Brasov si 5 minute de Piata Sfatului, Biserica Neagra si Poalele Tampei, aceasta cladire impresioneaza prin dimensiuni, calitatea constructiei si multiplele posibilitati de utilizare. Caracteristici Principale: Design Multifunctional: Imobilul este construit in forma de L, integrand perfect o zona comerciala si una rezidentiala, fiecare avand acces si facilitati proprii. Se poate transforma intr-un singur spatiu comercial prin eliminarea unui singur perete despartitor. Constructie Solida: Ridicata in 2010, cladirea are o fundatie de 3 metri si ziduri exterioare de 50 cm grosime, oferind o izolatie termica si acustica excelenta. Suprafata Generoasa: Suprafata totala utila este de 741 mp, permitand multiple optiuni de utilizare. Facilitati Moderne: Proprietatea este dotata cu sisteme de securitate avansate, instalatii electrice si termice eficiente, precum si aer conditionat in toate zonele principale. Instalatie Electrica: Bransament trifazic de 23 KW, alimentat subteran, cu firida individuala in curte. Parcare: Curtea permite parcarea a pana la 4 masini, asigurand confort si siguranta. #Detalii tehnice: Localizare: Strada De Mijloc, nr. 82 Lot teren: 906 mp Front stradal: 16 ml Suprafata utila totala: 741 mp #Zona Comerciala (P+E) - 361 mp utili Parter: Magazin monovolum, depozit Etaj: Sala monovolum, birou, grup sanitar, bucatarie #Zona Rezidentiala (P+E+M) - 380 mp utili Parter (130 mp): Living (80 mp), hol mare, hol mic, dressing, camera, baie Etaj (171 mp): Bucatarie, 3 camere, 2 bai, dressing Mansarda (79 mp): Open space, grup sanitar #Anexe: Depozit exterior nou (2021): 28 mp si 9 mp Instalatii si dotari: Electrice, termice, apa, securitate, aer conditionat Constructie din beton, acoperis tabla Plana, ferestre si usi termopan mahon Aceasta proprietate reprezinta o investitie excelenta atat pentru locuire, cat si pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile. Contactati-ne pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare! Agent:Purcaru Stefan