Casa Individuala Renovata Integral | Curte Privata | Centrul Civic,

LOCALIZARE: Acest imobil este situat in Brasov, in zona Centrului Civic, pe strada Dorobantilor, intr-o zona rezidentiala de case, linistita si bine conectata cu principalele puncte de interes ale orasului. Pozitionarea proprietatii ofera acces facil catre principalele artere de circulatie, fiind situata la aproximativ 2 minute de AFI Mall Brasov, in apropierea institutiilor de invatamant, a serviciilor si a mijloacelor de transport in comun. COMPARTIMENTARE: Construita pe structura de caramida, proprietatea este amplasata pe un teren cu suprafata totala de 288 mp si beneficiaza de o curte privata, amenajata cu foisor si zona de gratar. Cu regim de inaltime S+P+Pod, imobilul dispune de aproximativ 86 mp utili la parter, 26 mp utili la subsol si un pod de aproximativ 60 mp, care ofera posibilitatea amenajarii unui spatiu locativ suplimentar, in conditiile obtinerii autorizatiilor necesare. SUBSOL – 26 mp utili: - pivnita un spatiu incapator, cu un detaliu arhitectural deosebit la nivelul tavanului; - camera tehnica ; - hol de acces PARTER – aproximativ 86 mp utili: - living spatios, cu suprafata de 25,6 mp; - doua dormitoare, cu suprafete de 16,5 mp, respectiv 16,8 mp; - bucatarie separata, de aproximativ 10 mp, prevazuta cu camara; - baie principala, cu aerisire naturala; - baie de serviciu, cu aerisire naturala; - hol generos, de 8,6 mp. POD – aproximativ 60 mp utili: Podul ofera potential pentru amenajarea unui dormitor spatios si a unei bai, permitand extinderea suprafetei locative, in functie de posibilitatile tehnice si de autorizatiile necesare. DOTARI: - centrala termica proprie, pe gaz; - incalzire in pardoseala; - sistem centralizat de ventilatie cu recuperare de caldura, care asigura un aport constant de aer proaspat si filtrat, reducand patrunderea prafului si a polenului si limitand pierderile de caldura; - statie de dedurizare a apei; - instalatii electrice si sanitare noi; - izolatie termica exterioara cu polistiren de 15 cm; - izolatie la nivelul tavanului cu vata minerala de 15 cm; - jaluzele exterioare noi; - parchet din stejar; - usi interioare din lemn masiv; - usa de intrare de calitate superioara; - foisor si zona de gratar; - loc de parcare in curte, cu acces foarte ingust, potrivit pentru un autoturism de dimensiuni mici. IMPREJURIMI: Imobilul este situat intr-o zona rezidentiala de case, oferind intimitatea si linistea unei locuinte individuale, in imediata apropiere a zonei centrale a orasului. Curtea privata este amenajata cu foisor si zona de gratar, oferind un spatiu placut pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber, intr-un cadru urban, dar retras de agitatia cotidiana. Exista posibilitatea parcarii unui autoturism de dimensiuni mici in curte, accesul fiind foarte ingust. Parcarea este posibila si in fata proprietatii, in functie de disponibilitatea locurilor. ATRACTII ZONA: Pozitionarea proprietatii permite accesul facil catre AFI Mall Brasov, situat la aproximativ 2 minute, precum si catre zona comerciala a Bulevardului 15 Noiembrie, institutii de invatamant, unitati medicale, restaurante, magazine si alte servicii. Centrul Istoric si Gara Brasov sunt, de asemenea, usor accesibile. ACCESIBILITATE: Proprietatea beneficiaza de conexiuni bune catre principalele artere de circulatie ale orasului, precum si de acces facil la mijloacele de transport in comun, asigurand legaturi catre zonele rezidentiale, comerciale si principalele puncte de interes ale Brasovului. FORMA ACHIZITIONARE: Proprietatea se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. NOTA: Informatiile prezentate reflecta situatia reala a proprietatii, fara a constitui o oferta contractuala. Aceste date au fost obtinute verbal, de la titularul de drept al imobilului. Structura acestei prezentari nu poate fi reprodusa, fara acordul scris al The Seller and Partners.