Casa singur in curte Central, 90 mp - Brasov

Casă singur în curte cu 3 camere, situată în zona centrală a Brașovului, la aproximativ 5 minute de mers pe jos de AFI Brașov, pe o stradă liniștită. Proprietatea beneficiază de o suprafață utilă de 86 mp la parter, la care se adaugă un subsol de 26 mp, fiind amplasată pe un teren de 288 mp, cu curte individuală. Casa a fost renovată integral în anul 2026, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, și este pregătită pentru utilizare imediată. Parterul este compartimentat în living de 25,6 mp, două dormitoare de aproximativ 16,5 mp fiecare, bucătărie separată de 10 mp cu cămară, baie, grup sanitar suplimentar și hol. Subsolul, cu o suprafață utilă de 26 mp, cuprinde un beci pentru depozitare, cameră tehnică și hol. Proprietatea dispune de curte privată, amenajată cu foișor și zonă de grătar, precum și de posibilitatea parcării unui autoturism de dimensiuni mici în interiorul curții. Renovarea a inclus instalarea unui sistem de ventilație centralizată cu recuperare de căldură, încălzire în pardoseală cu centrală termică proprie pe gaz, stație de dedurizare a apei, izolație termică și jaluzele exterioare noi. Finisajele includ parchet din stejar, uși interioare din lemn masiv și ușă de intrare premium. Proprietatea deține certificat de performanță energetică, clasa B, emis în octombrie 2026. Amplasarea oferă acces rapid către AFI Brașov, centrul orașului, magazine, restaurante, instituții de învățământ și mijloace de transport în comun. Proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință proprie, cât și ca investiție pentru închiriere, beneficiind de poziționarea centrală și de modernizările realizate recent. Proprietatea este intabulată, fără sarcini, cu documentația în regulă.