Proprietar, casă renovată 2026, curte și foișor, zona AFI/Dorobanților

Proprietar, vând casă complet renovată pe strada Dorobanților, în centrul Brașovului, la 5 minute de mers pe jos de AFI Brașov. Casa a fost gândită ca să locuiești sănătos și liniștit. Ai aer proaspăt în fiecare cameră, căldură uniformă, materiale naturale și o curte privată unde uiți că ești în centrul orașului. AER CURAT, ZI ȘI NOAPTE • Ventilație centralizată cu recuperare de căldură. Aerul din casă e împrospătat și filtrat permanent, fără să deschizi geamurile și fără să pierzi căldura iarna. • Mai puțin praf și polen în casă, umiditate echilibrată, fără condens și fără mucegai. Contează mai ales pentru copii și pentru cei cu alergii. • Dormi mai odihnit, pentru că dormitoarele primesc aer proaspăt toată noaptea, chiar cu geamurile închise. • Toate încăperile au ferestre, inclusiv baia, WC-ul și cămara. Lumina naturală intră peste tot. CĂLDURĂ SĂNĂTOASĂ • Încălzire în pardoseală, cu centrală proprie pe gaz. Căldura vine uniform din podea și nu ai calorifere care să ridice praful sau să usuce aerul. • Izolație nouă. Clasa energetică B (certificat emis în octombrie 2026). • Stație de dedurizare a apei: apa e mai blândă cu pielea și cu părul și protejează instalațiile și electrocasnicele. MATERIALE NATURALE • Parchet din stejar, vopsele premium. • Uși interioare din lemn masiv, ușă de intrare premium. • Instalațiile sunt toate noi: electrice, sanitare și termice. LINIȘTE • Stradă rezidențială foarte liniștită, deși ești în centru. • Casă pe un singur nivel, fără vecini deasupra sau dedesubt. • Datorită ventilației, poți ține geamurile închise: zgomotul orașului rămâne afară, iar aerul proaspăt intră. • Curte privată cu foișor și grătar, pentru diminețile și serile petrecute afară. COMPARTIMENTARE (după releveu: 90,11 mp utili, 117,26 mp construiți) • Sufragerie de 26,6 mp, luminoasă, cu două ferestre mari • Dormitor 1 de 16,5 mp • Dormitor 2 de 16,8 mp • Bucătărie separată de 11,3 mp, cu fereastră • Cămară de 3,9 mp • Baie de 3,7 mp • WC separat • Hol de 8,6 mp, cu acces la pod • Subsol: beci de aprox. 12,7 mp și cameră tehnică de aprox. 10,5 mp CURTE ȘI PARCARE • Teren de 288 mp în total, cu curte privată • Loc de parcare în curte, pentru o mașină mică, plus posibilitatea de a parca în fața casei ACTE • Intabulată, fără sarcini, acte în regulă • Se vinde nemobilată • Vânzare direct de la proprietar, fără comision