Vânzare
Case individuale
Județul Brașov
Brașov
13 Decembrie
3 camere
Casă individuală cu 3 camere cu Teren 369 Mp în 13 Decembrie

Casă la bulevard, 13 Decembrie — vizibilitate maximă, potențial imens!

13 Decembrie, Braşov

1 săptămână în urmă

Agenție
Comision 0%

Casă la bulevard, 13 Decembrie — vizibilitate maximă, potențial imens!

320.000 €

€ simulează credit

13 Decembrie, Braşov

Nr. camere:

Suprafață utilă:

90,8 mp

Suprafață teren:

369 mp

Descriere casă

Va prezint o casă individuală la bulevard pe strada 13 Decembrie cu VAD excelent, potențial rezidențial sau comercial Într-una dintre zonele cu cea mai bună conectivitate din Brașov, această proprietate oferă ceva greu de găsit pe piață: poziționare directă la bulevard, cu vizibilitate constantă și acces facil, atât auto cât și pietonal — un vad de excepție pentru orice activitate care are nevoie de expunere stradală. Casa dispune de 90,8 mp utili, organizați generos: 3 camere, bucătărie separată, baie, cămară și un antreu spațios. La acestea se adaugă o anexă independentă de 10,1 mp și o pivniță de 14 mp, însumând aproape 104 mp construiți, plus anexa. Compartimentarea permite o adaptare flexibilă, atât pentru o locuință de familie, cât și pentru birouri sau cabinete individuale, dacă se optează pentru varianta comercială. Proprietatea păstrează elemente de arhitectură de epocă apreciate pe piața imobiliară — tavane înalte, parchet original în model tradițional, sobe de teracotă funcționale, tâmplărie din lemn masiv la uși. Casa necesită renovare (instalații, finisaje, fațadă), aspect care oferă cumpărătorului libertate deplină de a reconfigura spațiul exact conform destinației dorite. Din punct de vedere al reglementărilor urbanistice, proprietatea se află într-o zonă unde este permisă atât construirea de locuințe individuale (până la P+2, adică parter și două etaje), cât și deschiderea de spații comerciale, birouri sau mici activități profesionale, fără a fi nevoie de aprobări urbanistice suplimentare — un avantaj important pentru orice investitor care are în vedere o schimbare de destinație. Este o oportunitate potrivită atât pentru cumpărători care doresc o casă cu personalitate, într-o zonă bine conectată, cât și pentru investitori sau antreprenori în căutarea unui sediu cu vizibilitate maximă la bulevard. Documentația completă a proprietății poate fi pusă la dispoziție în cadrul întâlnirii.

Citește mai mult Citește mai puțin

Centrală proprie