O oportunitate unică de investiție în inima naturii! Situată în satul Predeluț, comuna Bran, această pensiune construită în 2008 îmbină farmecul tradițional al zonei montane cu influențe arhitecturale austriece, oferind un cadru ideal pentru turism și relaxare. 📍 Localizare de excepție La doar 2 km de Castelul Bran și 27 km de Brașov, pensiunea este poziționată într-o zonă liniștită, cu acces facil la drumul asfaltat (70 m), beneficiind de priveliști spectaculoase către Munții Bucegi, Măgura Branului și Piatra Craiului. 🏡 Date tehnice și compartimentare: -Suprafață utilă: 874 mp -Suprafață desfășurată: 1205 mp -Suprafață teren: 2225 mp -Amprentă la sol: 418 mp Regim de înălțime: S+P+E+M+Pod Construcție solidă: cărămidă pe structură de beton armat, acoperiș cu țiglă ceramică, tâmplărie Rehau 🛏️ Capacitate de cazare: -12 camere spațioase (22 mp/cameră), fiecare cu baie proprie, terasă și vedere către munți -Mobilier din lemn masiv, stil rustic -15 băi în total 🍽️ Zonă de servire complet echipată: -Restaurant de 215 mp cu 40 de locuri -Terasă acoperită cu vedere panoramică -Bucătărie profesională compartimentată conform normelor europene, utilaje inox, spații de depozitare, vestiare pentru personal -Recepție de 27 mp mobilată rustic 🔥 Confort și utilități moderne: -Încălzire: 2 centrale termice pe gaz IMMERGAS -2 boilere de 500L pentru apă caldă, bazin de stocare apă potabilă -Instalații sanitare și termice Rehau (Germania) -Senzori de fum și alarmă de incendiu -Canalizare, apă, gaz, internet, curent trifazic (380V) 🚗 Facilități suplimentare: -14 locuri de parcare în curtea interioară 💶 Preț de vânzare: 920.000 EUR – se vinde complet mobilată și utilată, gata de preluare! 📞 Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare și descoperă potențialul unei afaceri montane de succes!