Excelenta prin experienta ! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati... si o facem pe 5 continente ! Va propunem spre vanzare o vila superba cu finisaje peste medie si incalzire in pardoseala, construita pentru uzul familial de o firma cu mare experienta in constructii situata intr-o zona linistita si primitoare din Prelungirea Ghencea, pe o strada adiacenta, in Cartierul Latin. Imobilul beneficiaza de o infrastructura completa, cu acces facil catre mijloacele de transport in comun, institutii de invatamant, spatii comerciale, restaurante, supermarketuri, gradinite, piscine etc. Specificatii tehnice si caracteristici: Regim de inaltime: P + 1E + Mansarda Suprafata construita: 231 mp Suprafata utila: 190 mp (mansarda locuibila) Teren: 252 mp Amprenta la sol: aprox. 77 mp Compartimentare: Parter: Living + dining, bucatarie inchisa, casa scarii, grup sanitar, spatiu de depozitare, terasa cu acces din living Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie si dressing, hol + casa scarii, baie Mansarda: Spatiu locuibil, baie, spatii de depozitare. Mansarda cu placa de beton, termoizolata cu fibre de celuloza (15 cm) si folie Rothoblaas Dotari si finisaje: Incalzire in pardoseala Structura din cadre de beton armat Pereti exteriori din caramida Porotherm de 30 cm, interiori de 15 cm Placi de beton armat (15 cm) intre niveluri, cu strat vibroamortizant Hidroizolatie la fundatie si centuri Termoizolatie exterioara cu polistiren de 10 cm grosime, densitate 80% Tencuiala decorativa siliconata, rezistenta la intemperii Fatada placata cu piatra naturala Tamplarie Deceuninck cu geam tripan Racordata la toate utilitatile: canalizare, apa, gaz, curent electric Se preda la cheie: gresie, faianta, parchet, centrala termica, instalatii electrice si sanitare complete Avantaj: Viitorul proprietar isi poate alege finisajele (gresie, faianta, parchet, granit, obiecte sanitare) – oferim buget generos! Curte amenajata: Pavata cu dale de beton Gazon 2 Locuri de parcare in curte Alte detalii: Proiect finalizat in 2025 Proprietatea se vinde pentru suma de 239900  EURO, se accepta si credit ipotecar, iar mutarea se face imediat cu predarea cheilor la notariat. COMISIONUL ESTE 0 ( ZERO ) DOAR DIN PRETUL PREZENT In cazul unor negocieri la pret, comisionul este standard + TVA Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Asiguram consultanta juridica si consultanta financiara permanenta ! Oferta apartine agentiei TOP ESTATE TEAM !   Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai...) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine! ID intern: TET .