Excelenta prin experienta ! Noi nu vindem francize, noi vindem proprietati... si o facem pe 5 continente ! Va propunem spre vanzare, o vila individuala, cocheta, cu 4 camere, 3 bai, dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, mansarda locuibila cu placa de beton (se pot amenaja 2 camere si o baie ) avand toate utilitatile, situata in Bragadiru-Prelungirea Ghencea, intr-o zona foarte linistita, ferita de praf si traficul urban, dar cu acces rapid catre Centrul Bucurestiului ( 25 minute ) , Cartierul Drumul Taberei ( 10 minute), Centura Capitalei ( 5 minute) , avand multiple facilitati in imediata apropiere : scoli / gradinite, parcuri si locuri de joaca pentru copii, supermarket ( Mega Image, Lidl, Penny, Profi, Mall La Strada, Mc Donalds, Dedeman, Leroy Merlin ) , restaurante/pub, fast food, saloane beauty, cabinete si clinici medicale si multe altele. Suprafata totala construita este de 227mp, iar cea utila de 171mp, terasa 25 mp și teren 385 mp, amprenta 62mp, etaj 84mp, mansarda 54mp. Utilitati : canalizare, apa, gaz, curent electric, cablu tv, internet, fibra optica .Prezentare generala: Sistem constructiv:  - infrastructura: retea de grinzi de fundare - suprastructura: plansee, stalpi , pereti si grinzi beton armat, si inchideri cu zidarie din caramida.  -acoperis din sarpanta de lemn cu invelitoare din tabla cu  panta convenabila  - compartimentari interioare cu zidarie de caramida de 15 cm grosime  Finisaje exterioare:  - finisare exterioara tip termosistem: polistiren expandat 15 cm + tencuiala de exterior  armata cu plasa de fibra de sticla prinsa in dibluri de zidarie;  apareiaj piatra naturala/compozita  - caramida aparenta fatada parter  - soclu impermeabil cu gris tip baumit pe baza de polimeri - tamplarii exterioare din profile de PVC minim tricamerale si  ranforsate pt deschideri mai mari  - inchideri vitrate cu geam termorezistent tip termopan - balustrade de protectie din lemn ecarisat vopsit si lacuit - placare cu gresie antiderapanta vitrifiata in masa (terase si acces principal)  - solbancuri la ferestre din polistiren expandat laminat cu rasina.  Finisaje interioare:  - pardoseli tip dala flotanta pe polistiren extrudat tip floormate (5cm) si sapa slab armata: finisaj  cu parchet laminat pt trafic intens, gresie si hidroizolatie pt spatiile umede  -pereti finisati cu vopsitorie lavabila de interior, si faianta in spatiile umede  - pervaze ferestre MDF si mana curenta la balustradele de protectie din lemn natural  - tavane cu vopsitorie lavabila de interior, cu grad mare de acoperire  - tamplarie interioara pe toc de lemn, miez fonoizolant si fete finite furniruite/melaminate imitatie lemn  Actele sunt pregătite pentru vânzare cu predarea cheilor la notariat și mutare imediată. Pretul de vanzare al proprietatii este 239000 EURO  se accepta credit ipotecar. Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pentru 5 ani, fara costuri ascunse ! Asiguram consultanta juridica și financiara permanent! Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM ! Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit, in Bucuresti si Ilfov ! Beneficiaza de serviciile TET: Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai...) Servicii de asigurari Evaluari Autorizate ANEVAR Servicii Property Management De peste 15 ani alaturi de tine!  ID intern: TET