Va prezentam spre vanzare o vila individuala cu regim de inaltime P+1E, amplasata pe un teren de 340 mp, cu amprenta la sol de 61.92 mp + terasa de 29.22 mp si o curte libera de 249 mp. Suprafata utila este de 125.91 mp, la care se adauga 38.48 mp de terase si balcoane. Caracteristici generale - Terasa parter acoperita si inchisa cu geam securizat, dotata cu aer conditionat - ideala pentru utilizare in orice sezon. - Utilitati complete: gaz, curent trifazat, internet prin fibra optica DIGI cu repeatere, sistem antiefractie, centrala termica Ariston cu revizie la zi. - Living mobilat si climatizat, bucatarie complet echipata, dormitor secundar cu dressing si birou. - Baie principala premium, cu cada Villeroy & Boch si dus cu hidromasaj. - Beci hidroizolat (20 mp), cu statie de dedurizare Kinetico, apa din put propriu si fosa betonata de 27 mc. - Curte amenajata cu vegetatie matura (liliac, tuia, lavanda, magnolii), gazon cu sistem de irigare automat si locuri de parcare in curte. Compartimentare - Parter: Living + zona de dining (33,57 mp), bucatarie inchisa (13,73 mp), baie moderna, terasa inchisa cu geam securizat (30 mp) dotata cu AC, acces direct din living si bucatarie. - Etaj: 3 dormitoare spatioase, baie comuna, hol si 2 balcoane generoase. - Pod: acces prin scara pliabila, amenajat ca spatiu suplimentar de depozitare. Specificatii tehnice - Structura din beton armat, pereti din caramida Porotherm. - Izolatie exterioara cu polistiren EPS 80 de 10 cm - eficienta termica ridicata. - Tamplarie PVC cu geam tripan - izolare fonica si termica superioara. - Finisaje interioare cu pereti placati rigips, pentru un plus de confort acustic. - Usa metalica de intrare, cu insertii din sticla securizata, pentru siguranta si eleganta. Exterior - Curte amenajata complet, acces pietonal si auto facil. - Gazon cu sistem de irigare automat, arbori tuia pentru intimitate si plante ornamentale (liliac, lavanda, magnolii). - Casuta pentru depozitare inclusa.