#vilalangalac #peninsulabalotesti #vederedeschisa #155 mp utili #45 mp terase #6 camere #3 bai #cartierboutique #jacuziisipontonlalac Sunt Cristina Lepadatu, consilier imobiliar specializat pe zona de nord a Capitalei si in Corbeanca. Locuiesc in Corbeanca de 18 ani si am o experienta profesionala bogata, de peste 25 de ani. Va prezint o vila deosebita, intr-un cartier intim, de doar 7 vile, cu design si dotari unice, intr-o zona retrasa - peninsula Balotesti - cu vedere catre dealurile line din jurul lacului, acces direct la lac si la un spatiu de relaxare cu ponton si jacuzzi amenajat chiar pe malul lacului. IRIS by the LAKE este un cartier boutique de 7 vile individuale insiruite, cu design mediteranean, vilele fiind asezate organic pe panta ce cobora lin catre lac, alternand intre case pe parter si case cu etaj retras. Cartierul este structurat ideal pentru a beneficia la maxim de tot spatiul disponibil. Prin fata fiecarei case trece strada privata din cartier care coboara spre lac unde este amenajata o zona de relaxare unica pe malul lacului pentru tot cartierul, de aproximativ 200 mp. Zona va avea un ponton, sezlonguri, dusuri si o mica piscina cu sistem jacuzzi. Gradinile private, din spatele caselor, sunt dispuse una dupa cealalta, pe aceeasi parte, creand un bogat spatiu verde. Panta creata natural in jurul lacului si pozitionarea cartierului in aceasta vecinatate face ca toate casele sa aiba vedere partiala catre lac si deschisa catre toate imprejurimile, mult mai larga decat spatiul propriu. In jur sunt vile noi, moderne, cu design tradional, norvegian sau mediteranean. Zona este foarte linistita fiind accesata doar de catre cei care locuiesc acolo, deci fara trafic. Strada ce trece prin fata cartierului serpuieste inconjurand peninsula, pe langa casele vecine si spatii libere cu deschideri catre lac. Aici este prezentata prima vila cu acces imediat din la strada, pe varful dealului ce coboara catre lac. Vila este exclusiv pe parter, cu o suprafata utila de 153 mp la care se adauga 2 terase de 35 mp si, respectiv, 11 mp. Terasele au podea tip deck si sunt acoperite decorativ. Vila are 6 camere: un living, o camera de dining, o bucatarie (care poate fi inchisa la cerere), 3 dormitoare si o camera de dressing ce poate fi folosita si ca dormitor, si 3 bai. Suprafata totala a terenului aferent vilei este de aproximativ 460 mp, cuprinzand gradina de 190 mp, spatiul verde din fata casei si un spatiu dedicat pentru 2 locuri de parcare. Separat se mai primesc si cotele aferente drumului interior din cartier si a spatiului de relaxare de la lac. Vila este in curs de finalizare. In aceasta faza, se mai pot face modificari la designul actual in sensul de a mai crea o camera in locul dressingului, a inchide bucataria, a schimba o cada cu cabina de dus si alte modificari asemanatoare. Mai sunt disponibile alte doua vile - a doua si a patra de la strada, cu parter si etaj retras, la pretul de 315.000 EUR. Detaliile tehnice: . vilele sunt individuale, cu un spatiu de 20 cm intre peretii care se invecineaza . incalzirea se face prin pardoseala, cu pompe de caldura . finisajele sunt din piatra naturala tip marmura si vopsea lavabila . podelele sunt din parchet organic tip lemn si piatra naturala . structura este din beton armat si caramida Porotherm . fundatia este din beton armat, turnat in trepte - aproximativ 150 mc pentru fiecare vila . acoperisul este din tigla dip Olan . tamplaria este din lemn . izolatia din interior este din gips carton sau tencuiala (la alegere), iar cea a acoperisului din vata bazaltica . baile sunt utilate cu instalatii Ideal Standard si Grohe . usile de interior sunt Pinum . centrala termica Buderus . preechipare pentru aparate de AC si internet in toate camerele. In vecinatate se afla Strip Mallul DN1 Value Center cu magazine variate, Hipermarketul Carrefour, Lidl si Hornbach, Mega Image, farmacii, brutarii, florarii. In zona este si un magazin Kauffland, Penny, cabinete medicale si cabinete veterinare. Pentru relaxare, sunt in apropiere Therme, Eden Land si spatiul comercial Moara Corbeanca cu o gradina terasa si o Trattorria italieneasca deosebite. Va invit sa o vedem impreuna pentru a simti cel mai bine daca este ceea va doriti. Multumesc!